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49-第二章-第七节-特定应税行为的增值税计征方法（二）.pptx

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    第七节特定应税行为的增值税计征方法【知识点】转让不动产增值税征收管理一、适用范围1.适用于：纳税人转让其取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。2.不适用于：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。

    第七节特定应税行为的增值税计征方法二、计税方法及应纳税额计算：1.一般纳税人转让其取得的不动产（区分新老项目、自建和非自建）（1）2016年4月30日前取得（老项目）——可选择简易计税【注释】转让差额＝取得的全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价

    项目性质不动产所在地预缴机构所在地申报①非自建项目增值税＝转让

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