合同范本之购房合同如何变更模板.docxVIP

购房协议怎样变更

【篇一:购房协议能否更名以及怎样更名】

问:刘先生说自己与开发商签署了商品房买卖协议,说好今年底交房,现在想把产权人改成儿子名字,是否可行？

答:这要有个前提,刘先生儿子必需领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖协议未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把协议注销,以其儿子名义重新签署一份商品房买卖协议就能够了,此种情况不包含税费。第二种情况是已经登

记过,这就麻烦些了,假如该商品房未完工验收,则能够更名,但要到市相关单位开具未完工检验汇报,并由开发商提交协议更名原因,此时只需支付相关手续费用。假如该商品房已经完工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予形式将产权证名字改在刘先生儿子名下,这实质上是一个房产继承了。大家常说协议更名字,严格来讲是不规范。提议购房者在签购房协议时,不妨在协议上同时写上自己和儿子名字,产权人写刘先生名字,共有些人写儿子名字,表示二人共同拥有这份产权。所以到最终儿子就是第一继承人,产权能够全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一继承人),但同时作为惟一继承人儿子必需到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字产权证。也能够按份共有,在产权证上标明各自所占份额,可避免在产权继承时交纳全额税费。

【篇二:购房协议立案更名步骤】

购房协议立案更名步骤购房者欲变更买受人名称或增加买受人,应首先与开发商协商变更协议,如新买受人需按要求办理相关公证应提供相关公证书。购房协议立案更名所需材料

1.由质量管理部门出具质量判定汇报;

2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出含相关证实;

3.另换购新购房协议文本;

4.商业银行出具不能受理贷款证实;

5.开发建设单位收取购房人违约金证实;

6.护照及相关部门确定证实、工作调动证实、医院重症诊疗书等;

7.本人身份证(含户口簿)、注销协议申请书、开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件;

8.房屋交付公告或公布相关证实;

9.有抵押行为,需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;

10.超时退房,需提供税务部门缴税凭证。(以上1-6条依据实际情况提交,7-10条必需提交)

11.办理协议立案更名需提交证实材料

12.本人身份证、协议更名申请书、开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件。

13.父母与儿女、夫妻之间正当关系及婚姻、户籍等相关证实。

购房协议立案更名步骤

1.购房者拟写协议立案注销、更名申请书,具体说明协议立案注销或更名理由;

2.购房者向开发企业提交协议立案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;

3.购房者本人持协议立案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖协议》以及其她相关证实材料,向项目所辖区域市、区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实,符合协议立案注销、更名条件,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房协议立案注销、更名手续;

4.商品房协议立案注销、更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将相关证实材料存档立案。

注意事项

?假如购房者与房产商签署了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质协议仅是担保签署正式协议,是购置房屋初步阶段,协议更名只不过是解除原协议再重新签署新协议,所以更名手续比较简单。

?假如签署了正式购房协议,但还未经交易中心登记立案,协议更名也仅限于解除原协议再重新签署协议。此种情况下协议更名手续也较为简单。

?假如购房者签署正式协议已由交易中心登记立案,那么更改协议买受人,须将已登记立案协议撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种协议更名手续就比较复杂。

【篇三:购房协议姓名更改】

篇一:私人购房协议(修改版)

房屋买卖合同

出卖人:身份证号码:具体住所:联络方法:固定电话移动电话买受人:身份证号码:具体住所:联络方法:固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜,依据现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正标准,协商一致,签订本协议以下条款,供双方共同遵照实施:

第一条买受人所购房屋基础情况

1、房屋名称:

2、房产地点:

3、房屋全部权证证号:

4、房屋平面图及其四至见房产证。

第二条计价方法与价款

本房产采取整体一次性计价方法,房产总价款为:人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三条