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两广地区房价的空间相关性与增长收敛性：基于区域经济视角的分析
一、引言
1.1研究背景与意义
1.1.1研究背景
近年来，两广地区的房地产市场呈现出快速发展的态势，其在区域经济中的地位愈发重要。广东作为我国经济强省，房地产市场规模庞大，交易活跃。2022年，广东房地产开发投资1.50万亿元，尽管同比有所下降，但依然保持着较高的体量。分区域来看，珠三角核心区开发投资下降9.9%，沿海经济带下降29.9%，北部生态发展区下降39.6%，这种区域间的差异反映了房地产市场在不同经济板块的发展不均衡性。到了2023年1-4月，广东房地产开发投资0.40万亿元，同比下降8.
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