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跨境电商寓租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方从事跨境电商业务，需要租赁房屋作为办公及相关业务开展场所，甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于______（详细地址）。该地址应明确、唯一，便于双方确认租赁房屋的具体位置，避免因地址不清产生纠纷。

房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋面积以相关房产证明文件记载为准，若实际面积与合同约定有差异，双方应协商解决并以书面形式确认调整。

房屋结构及用途：房屋为______结构，乙方租赁该房屋仅用于跨境电商业务的办公、仓储、样品展示等相关用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。在合同履行过程中，甲方有权随时检查房屋用途是否符合约定。

二、租赁期限

起始与结束日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限起始日以甲方实际交付房屋且乙方签署房屋接收确认书之日为准，若实际交付日期与约定起始日不一致，租赁期限相应顺延，但双方应另行书面确认。

续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜进行协商并签订续租合同，续租合同条款可根据当时市场情况及双方需求另行约定。

三、租金及支付方式

租金金额：乙方租赁房屋每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金金额在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。租金应明确包含房屋的使用费用，不包含乙方使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等其他费用。

支付周期与方式：乙方应按月支付租金，每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应在合同中明确提供收款账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号等。若乙方需通过其他支付方式支付租金，应事先征得甲方书面同意。

逾期支付责任：若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

四、押金

押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。押金在合同签订后的______个工作日内支付至甲方指定账户，作为乙方在租赁期间遵守合同约定、妥善使用房屋及设施设备的担保。

押金退还条件：在租赁期限届满且乙方无违约行为，同时乙方已将房屋及附属设施设备按合同约定状态返还给甲方，结清所有应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣违约金、赔偿金等，押金不足以抵扣的，乙方仍应补足差额。

五、房屋的使用与维护

房屋用途限制：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。若因乙方违反用途限制导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

房屋装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造方案应符合国家相关建筑、消防、安全等规范要求，不得破坏房屋主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除时，乙方对房屋的装修或改造不得拆除（可移动设备及装饰物品除外），无偿归甲方所有。若乙方的装修或改造行为导致房屋损坏或价值降低，乙方应负责修复或赔偿。

房屋维护责任：在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋主体结构安全。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、空调等）的日常维护和保养，若因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。对于非因乙方原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方