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卫生用品公司办公场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

统一社会信用代码：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：**（卫生用品公司）**

**法定代表人：________________**

统一社会信用代码：

地址：______________________

联系方式：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方办公场地事宜协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

一、办公场地基本情况

1.1场地位置与面积

租赁场地位于____市____区____路____号____大厦____层____单元，建筑面积____平方米（以房产证记载为准），套内面积____平方米。场地具体位置及格局见附件一《场地平面图》，该平面图需标注承重墙、门窗、水电接口等关键位置。

1.2场地现状与配套设施

场地为[毛坯/简装/精装]状态，配套设施包括：

基础设施：独立卫生间____间、消防喷淋系统（年检合格）、中央空调（制冷量____匹）、强弱电系统（供电容量____KW）；

办公设施：[如包含桌椅、文件柜等需列明数量及规格，无则注明“无”]；

附属区域：共享会议室（位于____层，乙方享有每月____小时免费使用权）、电梯____部（客梯____部、货梯____部）。甲方需提供场地房产证复印件及消防验收合格证明作为附件二，确保场地用途为办公，符合消防安全标准。

甲方需提供场地房产证复印件及消防验收合格证明作为附件二，确保场地用途为办公，符合消防安全标准。

二、租赁期限与用途

2.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中，____年____月____日至____年____月____日为免租期（用于乙方装修，免租期内不收取租金，但需支付物业费）。

2.2续租与解约

租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，需另行签订租赁合同；未达成一致的，乙方应在期满后____日内搬离。

任何一方提前解约的，需提前____个月书面通知对方，违约方需支付____个月租金作为违约金（因不可抗力解约除外）。

2.3场地用途

乙方承诺将场地用于卫生用品公司的行政办公、市场策划、客户接待等办公用途，不得擅自改变为生产、仓储或其他非办公用途。如需变更用途，需经甲方书面同意并符合相关法规。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

第1-2年：每月租金____元/平方米，月租金合计____元（大写：________________元整）；

第3年起：每年租金在上一年基础上递增____%，具体金额在当年____月____日前确认。租金包含场地使用费，不含物业费、水电费、网络费等其他费用。

租金包含场地使用费，不含物业费、水电费、网络费等其他费用。

3.2支付方式

租金按____（月/季/半年）支付，乙方应在每期到期前____日内将租金支付至甲方账户（开户名：，开户行：，账号：**）。甲方在收款后____日内开具增值税专用发票。**

逾期支付的，每逾期一日按未付金额的‰支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权采取断电断水等措施，由此造成的损失由乙方承担。

四、其他费用

物业费：每月____元/平方米，由乙方直接支付给物业公司，支付方式按物业公司规定执行；

水电费：按实际用量计算，电费____元/度、水费____元/吨，由甲方代收代缴（或乙方自行缴纳，需注明）；

装修押金：乙方装修前需向甲方支付____元装修押金，装修验收合格后____日内无息退还；

其他：[如网络费、停车费等需列明承担方式]。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

权利：按约定收取租金及费用；定期检查场地使用情况（提前____日通知）；乙方违约时有权解除合同并追偿损失。

义务：保证场地产权清晰，无权利瑕疵；交付场地时确保水电、消防等设施正常运行；负责房屋主体结构及公共设施的维修（乙方装修部分除外）；协调乙方与物业公司的关系。

5.2乙方权利义务

权利：合法使用场地及配套设施；要求甲方保障场地正常使用；甲方违约时有权要求赔偿损失。

义务：按时支付租金及各项费用；遵守物业管理规定；装修需事先提交方案，经甲方及物业同意后实施，不得破坏主体结构；租赁期内负责场地日常维修（如墙面修补、灯具更换等）；不得擅