永寿租房合同审查材料(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同双方：

出租方（以下简称“甲方”）：___________

承租方（以下简称“乙方”）：___________

2.房屋地址：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋用途：___________

3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币___________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的___________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：___________

开户行：___________

账号：___________

三、押金及退还

1.押金金额：人民币___________元整。

2.押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付房屋及设施，并无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

四、房屋及设施的使用和维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自拆除、更换房屋及设施。

2.乙方在使用过程中，应保持房屋及设施的整洁，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋及设施的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.甲方在租赁期间，应向乙方提供房屋相关证件，如房产证、土地证等。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）未按时退还押金，甲方应支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年__月__日

审查意见：

1.合同双方主体资格合法，房屋产权清晰。

2.合同内容完整，双方权利义务明确。

3.合同约定的租金、押金、物业管理费等费用合理。

4.合同违约责任条款明确，有利于维护双方合法权益。

5.合同其他约定合理，有利于租赁关系的稳定。

综上所述，本合同符合相关法律法规及租赁市场惯例，建议甲方与乙方签订本合同。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______年_______月_______日

3.租赁房屋地址：_______

4.房屋面积：_______平方米

5.房屋结构：_______

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月_______元，共计_______元

8.付款方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

9.房屋用途：_______（如：居住、办公等）

二、合同主体信息

1.房东信息：

-姓名：_______

-身份证号码：_______

-联系电话：_______

2.承租人信息：

-姓名：_______

-身份证号码：_______

-联系电话：_______

三、合同条款审查

1.房屋状况：

-审查房屋是否具备合法的租赁条件，如房产证、土地使用权证等。

-审查房屋是否存在质量问题、安全隐患等。

-审查房屋内部设施是否齐全，如水电、燃气、网络等。

2.租金及押金：

-审查租金是否合理，是否符合市场行情。

-审查押金数额是否合理，是否超过法律规定。

-审查租金支付方式是否明确，如每月支付、季度支付等。

3.租赁期限：

-审查租赁期限是否符合法律规定，如最长不超过20年。

-审查合同是否约定了续租条款，如续租条件、租金调整等。

4.房屋用途：

-审查房屋用途是否符合合同约定，如居住、办公等。

-审查是否对房屋用途进行了限制，如禁止从事经营活动等。

5.修缮责任：

-审查合同是否明确了房屋及附属设施的修缮责任，如维修、保养等。

-审查维修费用承担方式，如由房东承担、由承租人承担等。

6.损坏赔偿：

-审查合同是否明确了房屋及附属设施损坏的赔偿标准及责