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2025年农村房产买卖合同简易版协议书
本合同由以下双方于二〇二五年月日在省市县镇签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：省市县镇村组号
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：省市县镇村组号
鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房产买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物（物业）信息
甲方所售房产位于省市县镇村组，具体位置为，以下简称“该房产”。该房产的产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，用途为农村住宅。
该房产现状如下：
房屋：结构，共层，附属设施包括（如：院墙、水井、太阳能等）。
土地：使用性质，四至界限为东至，南至，西至，北至。
甲方保证其对出售的房产拥有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制情形。如有隐瞒或欺诈，甲方愿承担相应的法律责任。
第二条价款及支付方式
房产买卖总价款：人民币（大写）元整（￥.00元），以下简称“总价款”。
付款方式：
乙方应按以下方式支付价款：
（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00元）。
（2）甲方将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）元整（￥.00元）。
甲方收取价款后，应向乙方提供相应的收据或发票（如需）。
第三条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
甲方应保证该房产无权利纠纷，并协助乙方办理房产过户登记手续。
甲方应在收到定金后，不得将该房产以任何形式出售或出租给第三方。
甲方应于年月日前将该房产及附属设施交付给乙方，并办理交接手续。
甲方应提供办理房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用证、身份明等。
（二）乙方权利与义务
乙方应按本合同约定的期限支付价款，不得拖延或拒绝支付。
乙方应提供办理房产过户所需的所有文件及资料。
乙方应按约定的时间接收房产，并妥善保管及使用。
第四条违约责任
甲方违约责任：
（1）如甲方未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按总价款的%向乙方支付违约金。
（2）如甲方将房产出售或出租给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。
乙方违约责任：
（1）如乙方未能按约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应按总价款的%向甲方支付违约金。
（2）如乙方拒绝支付剩余价款，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。
若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除合同，甲方应将已收取的定金退还给乙方，双方互不承担违约责任。
第五条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：二〇二
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