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上海市前期上海物业服务合同

(合同示范文本)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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物业管理合同

上海市前期上海物业服务合同(合同示范

文本)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管

理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细

阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选

择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通

过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物

业管理企业。

4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条前

期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物

业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止的

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物业管理合同

规定确定。

5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同

为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效

之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务

费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标

准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格

的证书、证明文件。甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

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物业管理合同

联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就

（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号

四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住

宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划