鸿意地产项目成本管理与控制：方法、应用及优化策略研究.docx

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2025-07-13 发布于上海
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鸿意地产项目成本管理与控制：方法、应用及优化策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在过去几十年间，中国房地产市场经历了迅猛的发展阶段，为国家经济增长作出了卓越贡献。然而，当下房地产行业正处于转型的关键时期，市场环境发生了显著变化。从供应规模来看，房市调控及房企去杠杆等多因素叠加，致使房屋新开工面积同比降低。2023年，房地产行业持续在底部震荡，受市场下行、销售疲弱、房企资金承压、土地缩量等诸多因素影响，过去两年里，房企新开工面积呈断崖式下跌，2023年住宅新开工面积较2019年的峰值下降近6成。国家统计局数据显示，2023年1-12月，全国房屋