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门面房买卖合同范本

出售人（以下简称甲方）

姓名：

购买者（以下简称乙方）

姓名：

根据《中华人民共和国\o合同法\t/web/208/_blank合同法》及有关\o法律\t/web/208/_blank法律、\o法规\t/web/208/_blank法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。现就该房屋的具体状况作如下说明：

（一）座落于___，建筑面积___平方米；

（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）

第三条乙方应于______前向甲方支付定金人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。上述定金应于乙方履行付款义务时作为房款的一部分予以抵扣。

第四条付款时间及方式乙方应当于本合同生效之日起___日内将该房屋的全部价款支付给甲方。具体付款方式如下：

第五条甲方承诺于本合同生效之日起___日内将涉案房屋交付给乙方，并在交付房屋之前，将该房屋内的物品及附属设施全部搬离并完成清理。甲方应于___日前将其名下落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得登记于乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方取得《房屋所有权证》后，依照相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权系划拨取得，依据相关法律法规的规定，其转让需缴纳土地出让金及土地收益金的，双方另行约定，上述费用由□甲方承担，或由□乙方承担。

除本条另有约定外，办理上述手续所涉及的税费，应由下列方式承担：（一）甲、乙双方按国家规定各自承担；（二）甲方承担；（三）乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方承诺其就本合同所涉房屋的权属状况及其他具体事项已作出真实、准确的陈述。甲方保证该房屋在签订本合同时不存在产权权属争议或其他可能影响合同效力或履行的法律障碍。有关按揭、抵押、租赁、税项等事项，甲方承诺在本合同生效前已依法办理完毕。若本合同生效后仍存在上述未结清事项，甲方应承担全部法律责任。

乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房款的，应按逾期一日，以应付未付房款金额的万分之___向甲方支付违约金。乙方逾期支付房款超过___日，甲方有权解除本合同；甲方应在解除合同之日起___日内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房款金额百分之___的违约金。

甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，应按日计算向乙方支付总房价款万分之___的违约金。若甲方逾期交付房屋超过___日，乙方依法享有解除本合同的权利。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内，将已收房价款及双倍定金返还乙方，并另行支付总房价款百分之___的违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

本合同未明确约定的事项，合同双方可另行签订补充协议或补充条款。补充协议、补充条款及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁解决；若无约定，依法由[有管辖权的人民法院]处理。\o民法\t/web/208/_blank民法院诉讼解决

本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）乙方（签章