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编号：FS-HT-04022

编订：foonshion设计

商用租赁合同模板(标准版)

Commercialleasecontracttemplate

编号:FS-HT-

04022

商用租赁合同模板(标准版)

说明：本合同书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可

用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

出租方（甲方）：

地址：

身份证号码：电话：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、

协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下

协议，并签订本合同：

第一条：房室基本情况

甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）

坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛

坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对

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于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积

在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。

第二条：商用房用途

商用房用途为：

乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，

设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手

续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承

担与甲方出出租商用房没有关系。

第三条：合同期限、租用标准

1、装修期，从_____年___月___日至_____年___月___

日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，

装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙

方负责与甲方无关。

2、合同付款期为_____年___月___日至_____年___月___

日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每

年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租

该商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等

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一切费用。

商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起

的税费均由乙方承担与甲方无关。

第四条：

乙方须向甲方支付保证金万元。

第五条：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交

给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还

承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条

件交归甲方。

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以

提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收

回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期

不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的

措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，

甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。

第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺

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