商用房租赁合同.pdfVIP

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近年来商用房地产市场走高的趋势在所难免，但商用房地产投资市场

有待完善。签订商用房租赁合同需要注意什么呢?以下是范文大全小编为

大家整理的商用房租赁合同范文，欢迎参考阅读。出租方：(以下简

称甲方)承租方：(以下简称乙方)为大力发展教育事业，提高沿街

房的经营效益，根据国家有关法律法规，双方本着平等互利、诚实守信的

原则，经协商达成如下租凭合同：第一条租凭场所、租凭期限及租

金一、甲方将位于莒县城区岳石路539号莒县第二实验小学综合楼

沿街房的号间门面房及配套设施出租给乙方使用，租赁期为年，自年

月日起至年月日止。二、沿街房租金元，(人民币大写)元，在本

合同签订时一次性交清。三、本合同签定时，乙方需向甲方缴交电、

通讯等费用押金(人民币大写)元。押金在本合同终止后一个月内甲方一次

性退还给乙方。续订租赁合同的，可转下一年度使用。四、费用的缴

纳办法：1、电费：甲方每月向乙方代收。2、水费：甲方每月向

乙方代收。第二条双方的权利与义务一、甲方的职责1、甲

方承担沿街房公共设施的维护保养，负责非乙方人为原因造成的租赁房屋

损坏的维修，并做好沿街房日常管理工作。2、甲方有责任保证乙方

在本合同履行期间不受干扰地使用租赁房屋。3、甲方按照服务指

南、收费标准为乙方提供服务，乙方另有要求的具体服务项目应以书面形

式告知甲方。二、乙方的职责1、乙方租赁的沿街房只能低噪音

经营，不得从事上级明文禁止的经营，并对自己的经营活动承担经济和法

律责任。2、乙方在订立合同时，应当熟悉甲方的组织机构、服务指

南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度，并严格按照

上述规则入住经营。3、租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三

方使用，必须事先书面征得甲方的同意，该第三方才能成为本合同的乙

方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，否则，其转让行为无效，后

果由乙方承担。4、乙方在租赁期间，必须保证租用的沿街房的设

备、设施完好无损，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确实需要改

变的，需书面报告甲方经同意后方可进行。因乙方擅自进行隔断、破墙等

行为，甲方有权阻止，并责令恢复原状和赔偿损失，阻止不听，甲方有权

中止合同。5、乙方应增强防火意识，落实防火措施，不得在租赁房

屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械。否则，造成的后果由乙方负

责。6、门面上方的户外广告不得高于二楼台，否则甲方有权予以强

行拆除，费用由乙方承担。7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿

街房门口排出，不得从窗子等东侧排出，否则甲方有权予以强行拆除，恢

复原状，费用由乙方承担。第三条合同的终止一、甲、乙双方

中的任何一方若要提前终止合同，须提前一个月通知对方，方可终止合

同。二、租赁合同终止后，乙方在五天内必须将租赁房屋内属于甲方

的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予

补偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损

失由乙方承担。三、乙方不按时交纳水电费，甲方有权终止合同。

第四条争议解决方式一、履行合同中发生争议时，首先由甲、乙双

方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁，协商或调解不成向莒

县人民法院起诉。第五条附则二、本合同未尽事宜，由甲、乙

双方以书面形式签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律

效力。三、本合同一式两份，双方各执一份，从双方签字盖章之日起

生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：

_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(

字)：__________________年____月____日_________

年____月____日出租方(甲方)：地址：身份证号码：电话：

承租方(乙方)：地址：身份证号码：电话：根据《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律

法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房

的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况

甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建

筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营

所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已