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城市房屋租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2房屋用途：乙方承诺将租赁房屋用作______用途，不得改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付甲方押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维护及维修

5.1在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施。

5.2因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日

九、房屋交付与返还

9.1交付：甲方应于本合同生效之日起日内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施、设备，并填写《房屋交付确认单》作为本合同的附件，双方签字确认。

9.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于约定日期内将房屋及其附属设施、设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并打扫干净，交还给甲方。双方应再次共同检查并填写《房屋返还确认单》。

9.3逾期返还：乙方逾期返还房屋的，应按日支付原月租金%的违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

十、房屋使用与禁止行为

10.1乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明、安全使用房屋。不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险品或进行危害公共安全的活动。

10.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给他人。不得擅自拆改、变动房屋结构，不得擅自增设或改变附属设施、设备。

10.3乙方应合理使用水、电、燃气等资源，爱护房屋及其附属设施、设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。因乙方使用不当或故意损坏导致的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。

10.4乙方应按时缴纳房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失或影响房屋正常使用，乙方应承担相应责任。

十一、关于装修与改造

11.1租赁期间，如乙方需要对房屋进行合理范围内的装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋主体结构安全。装修方案、施工时间等应事先告知甲方。

11.2租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修、改造部分，除甲方明确表示愿意购买的，一般归甲方所有，乙方不得要求甲方补偿。但甲方对乙方投入的装修、改造部分有特别约定的除外。

十二、不可抗力

12.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

12.2因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

这份文档的第二部分，补充了关于房屋交付与返还、房屋使用与禁止行为、装修与改造以及不可抗力等方面的条款，希望能更全面地反映租赁过程中的重要事项。