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业主装修协议

本《业主装修协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（物业管理单位）：______________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（业主/装修委托人）：__________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系电话：________________________________

装修房屋地址：____________________________

为维护小区公共秩序、保障房屋安全使用及全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，甲乙双方就乙方对其名下房屋进行装修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.装修房屋基本信息

房屋坐落于______小区______栋______单元______号，建筑面积______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/其他）。

2.装修内容

乙方装修工程包括但不限于以下内容：

（1）室内空间布局改造，如拆除或新建隔断；

（2）墙面、地面、顶面装饰装修；

（3）水电线路改造；

（4）厨房、卫生间设施安装；

（5）其他装修项目：______________________。

3.装修期限

装修工程自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长装修期限，乙方应提前5个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期，延期不得超过______天。

二、装修申请与审批

1.申请材料提交

乙方在装修施工前，需向甲方提交以下材料：

（1）装修设计方案，包括平面图、立面图、电路图等详细图纸；

（2）施工单位营业执照副本复印件、资质证书复印件（如委托专业施工单位）；

（3）施工人员身份证复印件及联系方式；

（4）其他甲方要求提供的材料。

2.审批流程

甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，应在3个工作日内完成审核。审核通过的，甲方为乙方办理装修施工许可证；审核不通过的，甲方应书面告知乙方原因，乙方修改方案后重新提交审核。

三、装修施工规范

1.施工时间

为避免影响其他业主正常生活，乙方装修施工时间限定为工作日：8:30-12:00，14:00-18:00；周末及法定节假日：9:00-12:00，15:00-18:00。禁止在非施工时间进行产生噪音、振动的施工活动，如敲墙、钻孔等。

2.材料运输与堆放

乙方装修材料及垃圾的运输应遵守小区相关规定，使用指定通道和电梯，并采取必要的保护措施，防止损坏公共设施。装修材料应堆放于乙方装修房屋内，不得占用公共区域。装修垃圾须袋装后按甲方指定地点和时间进行堆放，由乙方负责及时清运。若乙方未及时清运，甲方有权代为清运，费用由乙方承担。

3.施工安全要求

（1）乙方应督促施工人员严格遵守安全施工规范，配备必要的安全防护设备，如安全帽、安全带等。

（2）施工现场必须配备灭火器材，每50平方米至少配备1个4公斤以上的ABC类干粉灭火器，且放置在明显易取位置。

（3）严禁在施工现场使用明火、私拉乱接电线，如需进行动火作业，应提前向甲方申请，办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。

（4）施工人员不得在装修房屋内住宿、做饭。

四、房屋结构与设施保护

1.禁止行为

乙方在装修过程中，严禁以下行为：

（1）擅自改变房屋的主体结构，包括拆除承重墙、梁、柱等；

（2）破坏房屋的外立面，如擅自更改窗户、阳台的形式和尺寸；

（3）损坏小区公共设施设备，如电梯、消防设施、供水供电管道等；

（4）擅自改动房屋的排烟、排水、排污等管道系统。

2.设施保护

乙方应对装修过程中涉及的公共设施设备进行保护，如因施工造成损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复费用及相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）对乙方的装修申请进行审核，有权要求乙方修改不符合规定的装修方案。

（2）对乙方的装修施工过程进行监督检查，发现违规行为有权责令乙方立即停工整改。

（3）对于乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取停水、停电等措施，并向相关行政主管部门报告。

2.义务

（1）及时审核乙方的装修申请，为符合要求的乙方办理装修施工许可证。

（2）向乙方提供小区装修管理规定及相关注意事项的说明。

（3）为乙方装修施工提供必要的协助和指导，如告知公共设施设备位置等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在遵守本协议及小区装修管理规定的前提下，按照经审核通过的装修方