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工业厂房买卖合同

合同编号：___________

甲方（出售方）：____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（购买方）：____________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码：________________

第一条合同标的

1.1甲方自愿将位于【省/市/区】【具体地址】的工业厂房（以下简称“该厂房”）出售给乙方。该厂房土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，建筑面积：________平方米，土地使用面积：________平方米，土地用途为工业用地，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2该厂房附属设施设备包括（详细列明：如供电系统、供水系统、消防设施、厂房内固定装修等）：________________________。

1.3甲方承诺该厂房产权清晰，不存在抵押、查封、租赁及其他权利受限情形，未拖欠土地出让金、税费及其他款项，不存在任何产权纠纷或潜在纠纷。

第二条合同价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该厂房总价款为人民币（大写）________元整（￥________）。该价款包含厂房本体、附属设施设备及土地使用权转让费用。

2.2支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________）。定金在最后一期房款中冲抵。

（2）首付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）________元整（￥________）。

（3）尾款：在完成厂房过户手续且甲方交付厂房及相关证件后____日内，乙方将剩余房款人民币（大写）________元整（￥________）一次性支付至甲方指定账户。

2.3甲方收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

第三条厂房交付

3.1甲方应于____年____月____日前将该厂房腾空并交付给乙方使用，同时移交厂房及土地相关权属证书、附属设施设备清单、钥匙、物业相关资料等。

3.2交付时，双方应签署《厂房交接确认书》，确认厂房现状、附属设施设备状况及相关资料移交情况。自交付之日起，该厂房产生的水、电、物业等费用及风险由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

第四条产权过户

4.1双方应在本合同签订后____日内，共同向不动产登记机构申请办理厂房及土地使用权过户手续。甲方应积极配合提供过户所需文件资料，因甲方原因导致过户延误的，应承担违约责任。

4.2过户过程中产生的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若无明确规定的，由____方承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）有权按合同约定收取购房款。

（2）保证对该厂房拥有合法处分权，如实告知厂房现状及相关情况。

（3）按约定时间交付厂房及办理过户手续，协助乙方完成物业、水电等相关手续变更。

（4）如因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权或遭受第三方主张权利，甲方应全额退还已收房款，并按总价款的____%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.2乙方权利义务

（1）有权要求甲方按合同约定交付厂房并办理过户手续。

（2）按约定时间及方式支付购房款。

（3）自行承担厂房交付后的使用、维护及经营风险。

（4）如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未付款项的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应向守约方承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行合同或解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自