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夫妻婚内购房协议

甲方（男方）：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（女方）：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确婚姻关系存续期间共同购买房产的相关权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方平等协商，自愿达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.房产地址：该房产位于________（以不动产权证书登记地址为准），房屋类型为________（如商品房、经济适用房等），建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

2.房产信息：房屋产权证号（若尚未取得，填写购房合同编号）：________；土地使用权证号：________；房屋用途：________。

3.其他说明：该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，目前处于________状态（如已交付使用/在建/尚未办理产权登记）。

第二条购房资金来源及出资比例

1.首付款：房产首付款共计人民币________元（大写：________元整），其中甲方出资________元，占首付款比例的________%；乙方出资________元，占首付款比例的________%。具体支付凭证以银行转账记录、收款收据等有效凭证为准。

2.贷款情况：若该房产采用银行按揭贷款方式购买，贷款总额为人民币________元（大写：________元整），贷款期限为________年。甲乙双方约定按以下方式承担还贷义务：

甲方每月承担还贷金额的________%；

乙方每月承担还贷金额的________%。

还贷资金通过________（银行账户名称：________，账号：________）进行统一支付。若因一方未按时履行还贷义务导致违约，违约方需承担全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3.其他费用：购房过程中产生的契税、维修基金、物业费、中介费等相关税费共计人民币________元（大写：________元整），由甲方承担________元，乙方承担________元。

第三条房产产权归属及份额

1.双方确认，该房产为夫妻共同财产，产权登记为甲乙双方按份共有，甲方持有________%产权份额，乙方持有________%产权份额。

2.若房产仅登记在一方名下，登记方应在取得产权证后15个工作日内配合办理产权份额变更登记手续，将另一方的共有份额登记于不动产登记簿。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押、转让、赠与或设置其他权利负担。若一方违反本约定，需向另一方赔偿因此造成的全部损失，并承担相应法律责任。

第四条房产使用及管理

1.居住权：该房产作为夫妻共同居住使用，未经双方协商一致，任何一方不得擅自将房产出租、出借或改变用途。

2.日常管理：房产的日常维护、修缮费用由双方按产权份额比例分担；物业费、水电费、燃气费等生活开支由________（双方约定承担方式，如按份承担/轮流承担/共同承担）。

3.重大事项决策：涉及房产出售、抵押、改建等重大事项，须经双方书面同意。一方擅自处理的，该行为无效，由此产生的法律后果由擅自处理方承担。

第五条婚姻关系变化时的处理

1.离婚情形：若双方离婚，该房产按以下方式处理：

双方协商一致，可将房产出售，所得价款按产权份额比例分配；

一方主张取得房产所有权的，需按市场评估价向另一方支付对应产权份额的折价款；

若双方均不主张所有权，可通过司法程序拍卖房产，所得价款按产权份额比例分配。

2.一方死亡情形：若一方死亡，其享有的房产份额作为遗产处理。继承人应在知悉继承事实后30日内，与另一方协商确定继承方式。若无法达成一致，可通过法律途径解决。

第六条违约责任

1.任何一方未按本协议约定履行出资、还贷、产权登记配合等义务的，每逾期一日，需按未履行金额的0.05%向守约方支付违约金；逾期超过30日的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

2.因一方过错导致房产被查封、拍卖或产生其他权利瑕疵的，过错方应赔偿另一方全部损失，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充