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物业转让协议

协议编号：___________

本《物业转让协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日在___________签订：

转让方（甲方）：

名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

名称/姓名：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于【物业具体地址】（以下简称“该物业”）的所有权/使用权，且乙方有意受让该物业，双方经平等、自愿协商，就物业转让事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：该物业坐落于【省/市/区/县】___________街道___________号【小区名称】___________栋___________单元___________号，房屋产权证号/不动产权证号为：___________（如有）。

1.2物业概况：该物业建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米，户型为___________室___________厅___________卫。物业用途为___________（如住宅、商业、办公等），物业结构为___________（如框架结构、砖混结构等）。

1.3附属设施设备：该物业转让范围包含附属设施设备，具体明细详见本协议附件《物业附属设施设备清单》。附属设施设备包含但不限于固定装修、家具家电、水电气暖等配套设施。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：经双方协商一致，该物业转让总价为人民币（大写）___________元整（￥___________）。该价格为固定价格，除本协议另有约定外，甲方不得再以任何理由要求乙方增加费用。

2.2支付方式：

（1）定金支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款支付：乙方应在______年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）___________元整（￥___________）。

（3）尾款支付：

若该物业存在银行贷款，甲方应在收到首付款后的______日内，向贷款银行申请提前还贷，并在取得银行结清证明后的______日内，办理该物业的解押手续。解押完成后，双方应在______日内共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。乙方应在该物业产权过户至乙方名下之日起______日内，将尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）支付至甲方指定账户。

若该物业无银行贷款，双方应在本协议签订后的______日内共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。乙方应在该物业产权过户至乙方名下之日起______日内，将尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）支付至甲方指定账户。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第三条产权过户及税费承担

3.1产权过户：双方应积极配合办理该物业的产权过户手续。甲方应在收到全部购房款或按约定满足产权过户条件后的______日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提交相关资料并缴纳相关费用。

3.2税费承担：因本次物业转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、登记费等，由双方按照国家及当地政府相关规定各自承担。若国家及当地政府相关规定不明确或未作规定的，由双方协商一致后确定承担方。

第四条物业交付

4.1交付时间：甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该物业及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应签署《物业交接确认书》。

4.2交付标准：该物业交付时应保持房屋结构完整，附属设施设备能够正常使用，水、电、气、暖等费用已结清（截止交付之日），无任何欠费情况。甲方应向乙方提供该物业的相关钥匙、水电气卡、房屋产权证/不动产权证（如有）、购房合同（如