西北工业大学24秋“法学”《房地产法》考试历年常考点试题选编附答案_1.docxVIP

西北工业大学24秋“法学”《房地产法》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任。()

A.错误

B.正确

2.建筑物区分所有权中专有部分是指()的建筑物空间。

A.具有构造上的独立性

B.具有使用上的独立性

C.具有流通上的独立性

D.可单独作为所有权的标的

3.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。

A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动

B.台湾某公司在上海购买办公楼宇

C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动

D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

4.已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。()

A.错误

B.正确

5.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。()

A.错误

B.正确

6.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的。()

A.错误

B.正确

7.为了公共利益的需要，依法可以征收()。

A.集体所有的土地

B.单位、个人所有的土地

C.集体所有的房屋及其他不动产

D.单位、个人所有的房屋及其他不动产

8.下列不属于房地产金融法律渊源的是()。

A.房地产金融行政法规

B.房地产金融地方性法规

C.房地产行业自律规范

D.房地产金融规章

9.房地产交易包括()。

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产信贷

10.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。()

A.错误

B.正确

11.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务。()

A.错误

B.正确

12.房地产金融法律关系的主体包括()。

A.政府

B.金融机构

C.房地产企业

D.购房者

13.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。()

A.错误

B.正确

14.房地产法的渊源包括()。

A.房地产法律

B.房地产法规

C.房地产规章

D.房地产司法解释

15.物业管理中的业主可以进行以下分类()。

A.自然人业主与非自然人业主

B.公房业主和私房业主

C.原始业主、继受业主和准业主

D.独立产权的业主和共有产权的业主

第1卷参考答案

一.综合考核

1.参考答案：A

2.参考答案：ABD

3.参考答案：ABC

4.参考答案：A

5.参考答案：B

6.参考答案：B

7.参考答案：ACD

8.参考答案：ABD

9.参考答案：AC

10.参考答案：B

11.参考答案：A

12.参考答案：ABCD

13.参考答案：B

14.参考答案：ABCD

15.参考答案：ABCD