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周边物业合作协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确周边物业与业主之间在物业管理、服务、费用支付等方面的权利、义务和责任，确保物业管理的规范化和有序化，为业主提供优质、高效、安全的居住环境。

1.2协议双方

甲方：周边物业（以下简称“物业”）

乙方：业主（以下简称“业主”）

1.3协议内容

本协议内容包括但不限于物业管理范围、服务内容、费用收取、违约责任、争议解决等。

二、物业管理范围与服务内容

2.1物业管理范围

物业对以下范围内的物业进行管理：

（1）住宅楼、公寓、别墅等住宅建筑；

（2）公共设施，如停车场、健身房、游泳池等；

（3）绿化带、景观小品、道路等公共区域。

2.2服务内容

物业应提供以下服务：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全保卫与消防管理；

（4）物业服务人员的培训与考核；

（5）业主投诉的处理与反馈；

（6）其他相关服务。

三、费用收取与支付

3.1费用标准

物业应根据国家和地方相关政策，制定合理的收费标准，并向业主公示。

3.2费用支付

（1）业主应在物业管理处缴纳物业管理费；

（2）物业管理费按月或季度缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定；

（3）业主如逾期未缴纳物业管理费，物业有权采取催收措施，并按逾期天数收取滞纳金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；

（2）若甲方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任；

（3）若甲方违反本协议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任；

（2）若乙方违反本协议，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）若乙方故意损坏公共设施，应承担相应的维修费用。

五、争议解决

5.1协议双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

5.2协议双方应遵守仲裁机构的裁决，并履行相关义务。

六、其他约定

6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期三年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业）：________________________

乙方（业主）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.业主公约；

3.其他相关文件。

七、物业管理费的调整

7.1物业管理费的调整依据

物业的管理费标准将根据国家相关政策、物价水平、物业管理成本及服务质量等因素进行调整。具体调整方案将提前通知业主，并征求业主意见。

7.2物业管理费的调整程序

物业管理费的调整程序如下：

（1）物业根据实际情况提出调整方案；

（2）通过业主大会或业主委员会讨论；

（3）调整方案经业主大会或业主委员会通过后，正式通知所有业主；

（4）调整后的物业管理费自通知之日起开始执行。

八、业主的权利和义务

8.1业主的权利

（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；

（2）享有参与业主大会、提出意见和建议的权利；

（3）享有对物业管理服务的监督和评价权利；

（4）享有法律、法规规定的其他权利。

8.2业主的义务

（1）遵守国家法律法规、物业管理规章制度和业主公约；

（2）按时缴纳物业管理费及相关费用；

（3）爱护公共设施，合理使用物业；

（4）维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；

（5）协助物业做好物业管理和服务工作。

九、物业管理的监督与检查

9.1物业管理监督

物业应接受业主大会、业主委员会和社区居委会的监督，定期向业主大会或业主委员会报告工作。

9.2物业管理检查

（1）物业管理处应定期对物业管理区域进行自查，确保各项服务到位；

（2）社区居委会或相关管理部门可对物业进行不定期的检查，确保物业服务质量。

十、协议的解除与终止

10.1协议解除

（1）本协议在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

10.2协议终止

本协议期满或双方协商一致终止时，本协议自动终止。

十一、协议的生效与修改

11.1协议生效

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

11.2协议修改

本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

十二、附件

本协议附件如下：

1.物业管理费收费标准；

2.业主公约；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

十三、争议解决方式

13.1争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何