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房屋租赁合同（示范文本）

出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:

甲、乙双方本着平等、自愿、老实信用标准,经过协商,自愿达成以下协议:

一、甲方同意将其全部座落于本市小区栋号楼房（不含地下室）及房内部份物品（见房屋租赁协议附件）提供给乙方使用。

二、房屋租用期限为一年:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。月租金为__________元,租金累计为__________元（大写:_________________________元）。

三、乙方应在签署租赁协议同时向甲方交纳违约确保金__________元（大写:_______________元）。

四、违约责任通则约定:乙方有违法行为或违反本协议约定行为,不管协议是否到期,甲方有权不经乙方同意,亦无需通知乙方,直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃,造成乙方损失由乙方自负,已付未到期部份房租和确保金不予折抵相关费用和赔偿款项,亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁费用,由乙方按约定赔偿。

因乙方违约行为,造成甲方财产损失,乙方除按前款负担违约责任外,还应另行赔偿甲方。赔偿方法:有约定按约定,未约定按重置价赔偿;甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致,所以会引发相关损失,按全部重置价赔偿。

租赁期满乙方不再租用,且无违约行为,确保金给予退还。本协议另有不一样约定,前述约定同时适用。五、租金给付方法选择以下第种（一）租金每六个月给付一次。

签署协议时交付上六个月租金,未同时交付造成协议未实际推行,乙方应给付甲方违约金元。

下六个月租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

（二）租金每季度给付一次。

签署协议时交付第一季度租金,未同时交付造成协议未实际推行,乙方应给付甲方违约金元。

第二季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。第三季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。第四季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____日前交清。如未按约定时间交纳租金,甲方有权自发生违约行为次日起按日租金三倍另行收取赔偿金,自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金,按违约责任通则约定处理。

六、乙方在租赁期间未经甲方书面许可,不得私自拆除、改变屋内设备、装修,不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变,甲方有权按违约责任通则约定处理。

乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内美化、装饰、装修,在协议终止时无偿赠予甲方,并不得破坏,不然应按违约责任通则约定处理。

甲方有权随时对前述情况给予检验。

七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租,以使甲方与乙方约定下一年度租约,及检验房屋情况。如乙方要求续租,在相同条件下享受优先权。如经检验房屋情况不符合交付租用时状态,除按违约责任通则约定处理外,不享受优先权。

甲方同意续租,应另行签定书面协议。未签定书面协议,视为甲方不一样意续租,乙方在协议到期后不得继续使用承租房屋及物品,不然按违约责任通则约定处理。

八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方,与第三方合租应经甲方书面同意。违反本条约定,按违约责任通则约定处理。

留宿承租人以外人员视为合租。

九、乙方在承租期间,应保持承租房屋卫生、清洁,甲方有权随时对卫生情况给予检验,如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系,不得影响邻居生活、休息,如因邻居反应其有影响她人正常生活、休息,甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生损害赔偿责任由乙方负担。

十一、乙方在承租期间,该房屋水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋相关费用和税收由乙方负担,甲方不负担任何责任。乙方未立刻交清或委托甲方交清前述费用,甲方有权按违约责任通则约定处理。

十二、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策,租赁期间因违法行为产生法律责任由乙方自行负担,所产生损害赔偿责任由乙方自负,甲方不负担任何责任。

乙方在使用承租房屋过程中应注意本身人身安全,应该安全使用电、水、暖、天燃气,因本身原因产生人身、财产损害自行负担,与甲方无关。

乙方违反前款约定