建筑工程造价教材讲解课件.pptx

建筑工程造价教材讲解课件

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目录

壹

建筑工程造价概述

贰

工程量清单编制

叁

成本控制与预算

肆

建筑工程计价方法

伍

工程造价案例分析

陆

建筑工程造价软件应用

建筑工程造价概述

第一章

造价定义与重要性

造价的基本概念

造价是指完成一项建筑工程所需的全部费用，包括材料、人工、机械等成本。

造价在决策中的作用

准确的造价评估有助于投资者做出经济合理的建设决策，避免资源浪费。

造价对工程质量的影响

合理的造价管理能够确保工程质量，避免因成本压缩导致的工程质量问题。

造价管理基本概念

在建筑工程中，成本控制是通过预算编制、成本跟踪和分析来确保项目不超出预定成本。

成本控制

价值工程着重于提高项目价值，通过功能分析和成本比较，寻求成本效益最高的设计方案。

价值工程

风险管理涉及识别、评估和控制项目中可能出现的成本超支和时间延误的风险因素。

风险管理

造价工程师职责

造价工程师负责编制工程项目的成本预算，确保项目成本控制在预算范围内。

成本预算编制

负责合同条款的审核与管理，评估项目风险，为项目决策提供造价方面的专业意见。

合同管理与风险评估

审核工程量清单，确保工程量的准确性和完整性，避免因计算错误导致成本超支。

工程量清单审核

01

02

03

工程量清单编制

第二章

清单编制原则

清单编制时必须确保工程量的计算准确无误，避免因误差导致成本估算不准确。

准确性原则

清单编制应遵循相关行业标准和规范，使用统一的计量单位和描述方式，保证清单的标准化。

规范性原则

编制清单时要全面考虑所有工程项目的细节，确保没有遗漏，以免影响工程造价的准确性。

完整性原则

清单项目分类

工程量清单中，项目按土建、安装、装饰等性质分类，以清晰反映不同工程内容。

按工程性质分类

清单项目根据施工进度分为基础、主体结构、装修等阶段，便于管理和核算。

按施工阶段分类

项目清单中，材料按混凝土、钢材、木材等类型细分，方便材料采购和成本控制。

按材料类型分类

清单编制流程

明确工程项目的具体范围和内容，包括工程的规模、性质及施工要求，为清单编制奠定基础。

01

确定项目范围

搜集相关的工程资料、规范和标准，确保清单编制的准确性和合规性。

02

收集资料和标准

根据项目范围和收集的资料，初步编制工程量清单，列出所有需要的工程量和项目。

03

编制初步清单

清单编制流程

对初步编制的清单进行审核，与设计图纸、施工方案等进行对比，确保无遗漏并进行必要的调整。

清单审核与调整

完成审核和调整后，发布最终的工程量清单，供投标和施工使用。

发布最终清单

成本控制与预算

第三章

成本控制方法

01

通过价值工程分析，优化设计，降低成本，提高工程性价比。

02

实时监控项目成本，及时调整预算，确保成本控制在合理范围内。

03

明确合同条款，合理分配风险，避免因合同纠纷导致的额外成本。

采用价值工程

实施动态成本管理

强化合同管理

预算编制步骤

明确工程项目的具体范围，包括施工内容、规模和标准，为预算编制提供基础依据。

确定项目范围

根据项目范围和成本数据，初步估算整个工程的预算成本，形成初步预算报告。

编制初步预算

基于预算编制结果，制定详细的成本控制计划，包括成本节约措施和风险应对策略。

制定成本控制计划

搜集历史成本数据和市场价格信息，为准确估算材料、人工和机械使用成本提供参考。

收集成本数据

对初步预算进行审查，根据实际情况和市场变化进行必要的调整，确保预算的准确性和合理性。

审查与调整预算

预算审核要点

确保预算中的工程量与设计图纸和合同要求一致，避免因误差导致成本超支。

核对工程量清单

01

核实材料预算价格是否与市场行情相符，防止因价格波动影响整体预算。

审查材料价格

02

审核人工成本是否合理，考虑地区差异和工种技能水平，确保预算的准确性。

检查人工费用

03

建筑工程计价方法

第四章

定额计价原理

定额计价的定义

定额计价是根据预先制定的工程量和单位价格，计算工程造价的一种方法。

定额计价的局限性

由于定额标准可能与实际市场情况存在偏差，可能导致成本估算不够精确。

定额计价的组成

定额计价的优势

包括人工、材料、机械使用等费用，每项费用都有明确的定额标准。

能够快速估算工程成本，便于招投标阶段的预算编制和控制。

工程量清单计价

根据设计图纸和工程量计算规则，编制详细的工程量清单，为计价提供准确依据。

工程量清单的编制

将各分项工程的综合单价与工程量相乘，累加得到工程总价，并进行成本控制。

总价计算与控制

分析市场行情，结合工程特点，确定各项工程内容的综合单价，确保计价的合理性。

单价分析与确定

市场价计价方式

通过市场调研获取材料的实时价格，确保计价的准确性和时效性。

材料价格的市场调研

分析当前市场劳动力成本，包括工人的工资水