2025年资产评估师考前冲刺必刷题附答案.docxVIP

2025年资产评估师考前冲刺必刷题附答案

单项选择题

1.下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的是界定评估对象的基础

C.资产评估目的是选择价值类型的主要依据

D.资产评估目的对应的经济行为可以是过去已经发生的

答案：D

解析：资产评估目的对应的经济行为是正在发生或将要发生的，而不是过去已经发生的。选项A，不同的经济行为决定了不同的评估目的；选项B，评估目的不同，评估对象的范围等可能不同，所以是界定评估对象的基础；选项C，评估目的会影响价值类型的选择，比如企业清算目的可能选择清算价值类型。

2.已知被评估资产的设计年生产能力为1000件产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至700件，每件产品损失利润为200元，该资产尚可使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则该资产的经济性贬值额最接近于（）元。

A.320797

B.308797

C.287608

D.250488

答案：B

解析：首先计算每年的收益损失额，每年产量减少\(1000-700=300\)件，每件损失利润200元，但要考虑所得税，所以每年净损失额\(A=(300×200)×(1-25\%)=45000\)元。然后根据年金现值公式\(P=A×(P/A,r,n)\)，其中\(A=45000\)元，\(r=10\%\)，\(n=3\)年，\((P/A,10\%,3)=\frac{1-(1+10\%)^{-3}}{10\%}=\frac{1-0.751315}{0.1}=2.48685\)，则经济性贬值额\(P=45000×2.48685=111908.25\)元。

多项选择题

1.下列关于市场法评估的说法中，正确的有（）。

A.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一

B.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产

C.市场法的应用前提是存在一个活跃的公开市场

D.市场法的应用前提是被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

E.市场法是通过比较被评估资产与最近售出的可比资产的异同，并将可比资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法

答案：ABCE

解析：选项D是收益法的应用前提之一，而不是市场法的。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称，是最具说服力的评估方法之一，适用于有活跃公开市场且有可比成交案例的资产，其应用前提就是存在活跃公开市场。

2.下列各项中，属于机器设备重置成本测算方法的有（）。

A.重置核算法

B.综合估价法

C.重量估价法

D.修复费用法

E.物价指数法

答案：ABCE

解析：修复费用法是估算实体性贬值的方法，不是测算重置成本的方法。重置核算法是分别测算各项成本费用来确定重置成本；综合估价法、重量估价法是针对机器设备特点的重置成本计算方法；物价指数法是根据物价变动指数调整历史成本来估算重置成本。

综合题

甲公司拟将其拥有的一项商标权转让给乙公司，现委托某资产评估机构对该商标权的价值进行评估。评估人员经调查分析，收集到以下相关信息：

（1）该商标权是甲公司于5年前花费100万元自行研发取得，法律保护期为10年，预计尚可使用5年。

（2）经市场调查，与该商标权具有可比性的商标权交易案例有三个。案例一：成交价为120万元，可比商标的经济寿命为6年，剩余经济寿命为4年；案例二：成交价为150万元，可比商标的经济寿命为8年，剩余经济寿命为5年；案例三：成交价为180万元，可比商标的经济寿命为10年，剩余经济寿命为6年。

（3）评估人员通过分析认为，该商标权的预期收益额未来5年分别为20万元、25万元、30万元、35万元、40万元，从第6年起，每年收益额稳定在40万元，折现率为10%。

要求：

（1）采用市场法评估该商标权的价值。

（2）采用收益法评估该商标权的价值。

（3）综合考虑市场法和收益法的评估结果，确定该商标权的最终评估值。

答案：

（1）市场法评估：

首先计算各可比案例的时间因素调整系数：

案例一：时间因素调整系数\(=\frac{5}{4}=1.25\)

案例二：时间因素调整系数\(=\frac{5}{5}=1\)

案例三：时间因素调整系数\(=\frac{5}{6}\approx0.83\)

然后计算各可比案例调整后的价格：

案例一调整后价格\(=120×1.25=150\)万元

案例二调整后价格\(=150×1=150\)万元

案例三调整后价格\(=180×0.83=149.4\