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房屋租赁协议

协议编号:

出租方（甲方）:

联络地址:

法定代表人:

电话:

传真:

承租方（乙方）:

联络地址:

法定代表人:

电话:

传真:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,作出以下约定。

租赁房屋及用途

乙方房屋地址:;建筑面积:该房屋房产证建筑面积平方米,共层;乙方实际向甲方租赁房屋建筑面积平方米,包含及所包含建筑物楼顶,其中大堂面积平方米;租赁院落面积为平方米,停车位个;房屋产权证号:;

1.2甲方作为该房屋唯一正当出租人与乙方建立租赁关系,甲方确保该房屋现实状况不属违章建筑,符合政府要求消防、建筑要求或标准,以及其她相关要求并已合格经过相关验收也未被法院或者其她政府机构采取查封、扣押等强制方法;甲方确保立刻、有效、完整地向乙方提供乙方在进行手续报批时,政府部门要求出具该房屋相关资料,上述资料包含但不限于《房地产权证》、《建筑消防验收意见书》、《排污许可证》等。（详见附件一）

1.3甲方向乙方确保,本协议签署时,该房屋未设定抵押。

1.4房屋她项权利。

1.5甲方承诺:该房屋用途为:。

1.6乙方承诺:租赁该房屋作为经营旅馆使用。租赁期间内未取得甲方书面同意前,不私自改变上述约定旅馆使用用途。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期自年月日（起租日）起至年月日止,累计天。免租期自年月日起至年月日止,共天。乙方需负担免租期内产生水、电及实际产生费用。

2.2租赁期限届满,乙方需继续承租该房屋,则应于租赁期限届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署房屋租赁协议。

2.3租赁期满,若该房屋继续出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。

第三条租金支付

3.1双方约定:本协议所述“租金”为租赁范围内租金和物业费。甲方确保在协议使用期限内不以任何理由调高租金。双方同意,乙方支付给甲方以上租金已经包含乙方租赁期间及免租期该房屋和土地相关全部税、费。在办理相关证照期间所产生印花税,按当地法律法规,由双方各自支付。

3.2甲方应在每期租金应付之日前7个工作日按租金支付表（附件三）向乙方出具租金发票,乙方收到房屋租赁发票后5个工作日向甲方支付该期租金。乙方逾期支付,每逾期一日按逾期金额0.05%计违约金。如因甲方逾期提供发票,造成乙方延期支付房租,乙方无需支付违约金,甲方无权向乙方追究违约责任。

3.3租赁期内,租金每季度支付一次,具体支付标准详见附件三。

3.4乙方按协议约定租金汇入本协议附件三甲方提供银行帐号视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方,不然相关责任由甲方自行负担。

第四条房屋交付

4.1甲方应该将租赁房屋于年月日（交房日）前交付乙方,交付以双方签署《房屋交接书》为准。

4.2如房屋不符合本协议约定交付条件,则甲方应该依据乙方要求当场安排修复,对于当场无法更正情形,双方应该在《房屋交接书》中给予注明,而且同时注明修复或者更正时间。乙方也能够选择不签署《房屋交接书》,同时给予甲方一段乙方认为能够接收合理期间供甲方修复或者更正。房屋交付日以前述修复或者更正经乙方验收合格为准,免租期和租赁期限开始和届满日期均对应顺延。

4.3甲乙双方签署房屋交接书并不免去甲方出租房屋因为产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷及房屋存在质量瑕疵、安全隐患等应负担违约及赔偿责任。

4.4为确保乙方设计、装修正常进行,甲方同意无条件向乙方提供与乙方工程相关建筑结构和装饰装修相关图纸（签约时可直接作为附件）。若因甲方图纸提供不立刻造成工期延误,则租赁起止日对应顺延,甲方还应负担逾期交房责任。甲方认可,乙方无需支付顺延免租期期间租金。

4.5房屋交付后,因甲方违反协议交付条件或由甲方过失原因出现阻碍事由,致使乙方无法装修施工或不能根据本协议约定目对外经营,乙方应该立刻书面通知甲方。在阻碍事由存续期间,甲方免收乙方租金（如为免租期则该期间顺延）,如因甲方原因造成,甲方还应赔偿乙方遭受相关损失