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土地使用权租赁及开发经营合作协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同名称

本合同名称为土地使用权租赁及开发经营合作协议。

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为______。

1.5合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在约定的范围内进行开发经营活动，并支付相应租金。

1.7合同期限

1.7.1本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.7.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

第二章土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

甲方拥有的土地使用权为______。

2.2土地使用权面积

甲方土地使用权面积为______平方米。

2.3土地使用权位置

甲方土地使用权位于______。

2.4土地使用权证号

甲方土地使用权证号为______。

2.5土地使用权用途

甲方土地使用权用途为______。

第三章租赁条款

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.1.2租赁期满后，如乙方继续使用，应提前______个月向甲方提出续租申请。

3.2租金

3.2.1本合同租金为每月______元，共计______个月。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

第四章开发经营条款

4.1开发经营范围

乙方在甲方租赁的土地上，可进行______等开发经营活动。

4.2开发经营计划

乙方应在合同签订后______个月内提交开发经营计划，经甲方同意后方可实施。

4.3开发经营成果

乙方应保证开发经营活动符合国家相关法律法规，并在合同约定的期限内完成开发经营任务。

4.4环保要求

乙方在开发经营活动中，应遵守国家环保法律法规，保证项目符合环保要求。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.1.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2合同变更

5.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3合同解除

5.3.1如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

5.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六章土地使用条件及限制

6.1土地使用条件

6.1.1乙方在租赁期间应遵守国家有关土地使用的法律法规，并按照土地使用性质进行开发经营活动。

6.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应事先取得甲方和相关部门的批准。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方在租赁期间不得在土地上建设与土地使用性质不符的建筑物或设施。

6.2.2乙方不得占用土地上的公共设施，如需使用，应与甲方协商一致。

6.2.3乙方不得在土地上堆放垃圾、废料等，影响环境卫生。

第七章租金支付及调整

7.1租金支付

7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月指定日期前支付租金。

7.1.2乙方应保证租金支付账户的资金充足，以避免因资金不足导致违约。

7.2租金调整

7.2.1在租赁期限内，如遇调整土地使用税、土地增值税等政策性收费，租金将相应调整。

7.2.2如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的______%。

第八章土地使用权转租

8.1转租条件

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。

8.1.2转租方应具备与本合同相同的开发经营资格和能力。

8.2转租手续

8.2.1乙方在转租前，应将转租意向书及转租方相关资料提交甲方审核。

8.2.2甲方应在收到乙方提交的资料后______日内回复是否同意转租。

8.3转租收益

8.3.1转租收益归乙方所有，但乙方应按照约定向甲方支付相应的管理费用。

8.3.2乙方不得因转租而免除其对甲方的合同义务。

第九章土地使用权收回

9.1收回条件

9.1.1本合同期满后，甲方有权收回土地使用权。

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