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碧桂园房地产居间协议

委托方:（以下简称甲方）

居间方:（以下简称乙方）

为促进甲方在中国境内开发商品房（包含预售房和现房,下同）销售,依据《中国协议法》、《城市房地产中介服务管理要求》等法律法规要求,甲乙双方在公平、自愿、平等互利、老实信用基础上经友好协商,就甲方委托乙方进行房地产居间活动达成以下协议,供双方遵照推行:

第一条委托事项

甲方委托乙方进行房地产居间活动,即由乙方负责招揽购置甲方开发位于,项目名:房屋用户并促成甲方与乙方招揽用户签署《商品房买卖协议》及其附件、附录等相关协议文件（下统称为《商品房买卖协议》）,实现甲方售出商品房目。

第二条委托期限

委托期限为个月,自年月日起至年月日止。期满后视合作效果再决定是否续约。

第三条佣金计提方法

1、乙方成功促成甲方销售一宗商品房确定

1.1乙方负责组织其招揽用户以旅游看楼团（下简称“看楼团”）形式到甲方项目参观,并促成用户在参观之日起60个自然日内与甲方成功签署《商品房买卖协议》,则视为乙方成功促成甲方销售一宗商品房,具体操作步骤以下:

1.1.1乙方组织看楼团前往甲方项目参观,必需在看楼团在组团地出发前二十四小时向甲方预约,预约方法为:由乙方填写《碧桂园组团转介用户推荐单》（详见协议附件一,下简称“用户推荐单”）,将看楼团出发日期、具体行程以及看楼团中全部用户及用户以后购房时联名购房人姓名、电话号码（需标明号码后七位,如****828）、身份证号码（需标明号码前六位和后四位,如440681********6856）传真至甲方,由甲方核查用户资料,确定是否为首次来访用户;

1.1.2甲方确定乙方组织用户为首次来访用户后,须在一小时内在用户推荐单上确定相关资料并经甲方指定确定人签字确定后回传给乙方;

1.1.3乙方须在收到甲方回传用户推荐单后,根据用户推荐单中确定时间组织用户前往甲方项目参观,乙方工作人员必需全程陪同用户整个参观过程（包含用户与甲方签署认购商品房文件过程）;

1.1.4用户参观项目完成后,由甲方现场接待用户销售顾问打印《“碧桂园组团转介用户确定单》（详见协议附件二,下简称“用户确定单”）并加盖甲方销售中心专用章后,将用户确定单乙方联交给乙方工作人员,作为乙方佣金计提凭证。

上述预约手续以及用户推荐单传输均必需在甲方项目营业时间（9:00am-6:00pm）内进行。

1.2根据上述步骤确定为乙方组织招揽用户与其她人联名购置甲方项目商品房,联名购房人亦认定为首次来访用户,则该商品房属于乙方成功销售商品房,甲方须根据本协议约定计提佣金给乙方。

1.3在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间,若出现乙方推介用户置换房屋情况,则此部分房屋在发生上述行为当月根据置换后单位协议总价对佣金进行多退少补。

1.4在双方结清款项前,若因用户本身原因造成《商品房买卖协议》解除且甲方收取了用户违约金,则甲方无须根据本条款第2.1项约定支付佣金给乙方,而是根据每套单位5000元佣金标准支付佣金给乙方,如甲方已根据本条款第2.1项约定支付佣金,则甲方可在上述行为发生当月须发放佣金中扣除。或其她还未结算款项中扣除已结算佣金;若因甲方原因造成《商品房买卖协议》解除,则甲方仍须根据本条款第2.1项约定支付佣金给乙方。

2、乙方成功促成甲方销售一宗商品房佣金计算

2.1佣金计算标准

乙方成功促成甲方销售套以下商品房,则甲方根据该商品房协议总价%（）计提佣金给乙方;销售套-套商品房按%（）计提佣金给乙方;销售套以上商品房按%计提佣金给乙方。

2.2佣金支付方法

甲方在乙方成功销售商品房,签署《商品房买卖协议》后按付款方法结算佣金。

银行按揭:银行审批经过后付佣金50%,银行放款后结清另50%款项;

一次性付款:签约并支付首期款后付佣金50%,全部楼款到账后结清另50%款项。

2.3佣金结算方法

2.3.1佣金按月结算,乙方当月促成商品房交易总额及应计提佣金在次月日前提供给甲方确定。甲方须在日内

2.3.2乙方在收回结算单个工作日内开具正当等额有效中介服务发票给甲方,甲方收到乙方发票之日起日内将佣金划转至乙方账号。乙方账号

开户银行名称:

账户名称:

账户号码:

第四条居间费用

甲乙双方