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协议编号:

房地产项目转让协议

甲方:?

乙方:?

二0一年月

房地产项目转让协议

转让方（甲方）:受让方（乙方）:

法定代表人:法定代表人:??

住所:住所:

开户行:??开户行:

帐号:帐号:

甲、乙双方依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理措施》等法律、法规要求,根据平等互利标准,经过双方协商一致,就?房地产项目（简称项目）转让达成致意见,特签定本协议。

第一条:房地产项目概况

1.1项目名称:,位于,其四至范围为:东至,西至,南至,北至。（详见附件一,计划拴桩红线图）;本转让项目包含在建构筑物及其隶属设施等（详见附件二）。

1.2项目使用性质:?（住宅、商业）

1.3项目计划条件:

（1）占地面积:平方米;

（2）规则容积率;

（3）限高:

（4）总建筑面积:平方米;

（5）地上面积:平方米;

（6）地下面积:平方米;

1.4计划指标:

1.5项目投资建设情况:本房地产项目总投资额万元,现转让方已累计投资万元,达总投资额%以上。

1.6其她情况。

第二条?项目开发建设现实状况

由甲乙方双方共同确定后形成书面文件作为本协议附件,作为本协议内容（详见附件三）。

第三条?项目法律手续

3.1甲方以方法取得该项目国有土地使用权,国有土地使用权出让协议编号:;甲方已按国有土地使用权出让协议全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从年月日计算,为年;

3.2该项目拆迁许可证号为;

3.3该项目建设用地计划许可证号为;

3.4该项目建设工程计划许可证号为;

3.5该项目建设工程开工许可证号为;

3.6该项目固定资产投资计划立项同意文为;

3.7该项目商品房预售许可证号为;外销许可证号为;

3.8?《项目提议书》、《项目可行性研究汇报》《项目环境影响研究汇报》等。

第四条?法律手续转移

4.1项目转让时,本协议第三条甲方已取得各项法律手续和许可证件（包含交清土地出让金凭证）在本协议生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府相关主管部门办理转移手续,甲方应主动帮助。乙方未按本协议第五条约定立刻向甲方支付相关费用,或未按政府相关部门要求提供转交证件所需要证实文件而造成不能获政府相关部门同意,甲方有权拒交相关证件。

4.2甲方确保各项法律手续转移确定性,如因其中某项手续因甲方责任无法确定地转移而影响项目转让,甲乙双方同意按以下方法之一处理:

4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办相关手续,其补办相关手续一切费用由甲方负担;若补办不成功时,甲乙双方按4.2.2处理;

4.2.2协议解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用??%给予赔偿;

4.2.3其她意见。

4.3假如因乙方责任无法确定地转移其中某项手续,而影响项目转让甲方双方同意按以下方法之一处理:

4.3.1协议解除,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其她已付费用。同时,乙方在接手项目后已投入项目资金或其她资产,甲方不再折价返还乙方。

4.3.2协议解除,乙方按已付费用%赔偿甲方损失。

第五条?项目转让费及其支付

5.1?项目转让费总额:乙方应向甲方支付协议项目转让费为万元?。

5.2付款方法:转账或以转账支票支付。

5.3付款期限:

乙方须在?年月日前向甲方支付定金万元;

乙方须在?年月日前向甲方支付转让费万元;

乙方须在?年月日前向甲方支付转让费万元;

乙方须在?年月日前