房屋租赁合同承租方模板.docxVIP

房屋租赁协议(承租)

协议编号:

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守实施。

第一条 租赁物业基础情况

1、本合约所指租赁房屋是座落在 单位,上述房屋正当全部权人是出租方。租用面积为 平方米（以正当产权证实文件为准）。

2、租赁该房屋用途为 。

3、该房屋室内装修标准及关键设备设施为: 。

第二条 租期及租金

1、经租赁双方协议,出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为 ,即从

年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签署新租赁合约,承

租方应将租用房屋完好无条件地交回出租方。

2、双方共同约定租赁期内租金为每个月 币 元正（￥ ）,于承租方在签署本合约时,须交房租按金为 币 元正（￥ ）,以及首个月租金为 币 元正（￥ ）,合共币 元正

（￥ ）,在租赁期内确保金不能作租金及管理费抵偿。协议期满后,承租方在推行租赁协议全部义务及缴清因使用该物业而产生费用后,出租方 日内将按金

无息退还给承租方。出租方每个月收到租金应开出有效发票。3、租金和管理费支付方法: □支票 □现金。支付地点: 。

4、租金和管理费支付期限:承租方应在每个月从起租日开始计算天内向出租方全额付清当月租金;管理费支付标准立刻间则按物业管理企业要求实施。

第三条 租赁房屋装修及维护

1、自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全原则下,可对该房屋进行装修。承租方装修方案必需在开始装修前送出租方审批并立案。出租方须在个工作日内对承租方装修方案给予批复。以后由承租方将该装修方

案报物业企业及政府相关职能部门审批,审批经过后承租方才能开始施工。

2、双方对该房屋维修范围及费用负担分别为:在租赁期间,房屋通常性修缮,除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条 出租方责任

1、对承租方提交房屋装修方案给予批复。

2、租赁期间,出租方有权依据国家法律要求将租赁房屋之全部权转让给第三方,承租方无权干涉,但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在相同条件下享受优先购置权。假如租赁房屋产权转让给第三方,该第三方即成为本合约出租方,享受原出租方权利,负担原出租方义务,本合约对承租方仍然有效。

3、出租方应确保房屋权属清楚,主体结构完整,出租房屋己取得共有些人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供隶属设备与《附件 》所列项目相符:除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

4、按时向承租方交付符合协议约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付租金总额 ％

违约金。

5、甲方向乙方收取约定租金以外费用,乙方有权拒付。

6、租赁期间,房屋和土地产权税由出租方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由出租方负担。

7、在租赁期内,出租方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由出租方负责（乙方使用不妥除外）。

第五条 承租方责任

1、承租方不得以上述房屋使用权作为本身之经营提供任何担保。

2、租用期间公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用,按供给单位之收费单,由承租方支付,承租方必需服从物业企业治安管理和业主住户公约。

3、承租方在迁出上述房屋时,必需把在租期内自置之全部家私搬走。

4、承租方若要改变房屋间隔,须取得物业管理处同意及经出租方同意,并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,但出租方应给予承租方合适赔偿。如出租方同意,承租方可拆除。

5、承租方应在每个月从起租日开始计算 天内向出租方全额付清当月租金。假如承租

方在本合约所要求交纳租金期限内未交付或未交清租金,除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每个月租金数额万分之 。承租方有义

务立刻向出租方缴交应付清一切款项。

7、承租方收到出租方交来该物业之全部房门、信箱锁匙共 条,承租方退出时必需全部交回出租方,如有损失必需照样配妥。

8、承租方租用房屋不能以任何形式转租她人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,