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同住免责协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同签订。甲乙双方在共同居住的房屋中，为明确双方的权利义务，避免因居住产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：

1.协议背景：甲乙双方于____年__月__日签订《房屋租赁合同》，甲方将位于____市____区____路的房屋出租给乙方居住，租期为____年。为明确双方在居住期间的权利义务，特制定本协议。

2.协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在共同居住房屋期间的权利义务，确保双方在居住过程中的和谐共处，避免产生纠纷。

二、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有房屋的占有、使用和收益权；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本协议的约定；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取相应措施维护自身合法权益。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的安全，及时修复房屋存在的安全隐患；

（2）甲方应提供乙方居住所需的设施和设备，确保乙方正常生活；

（3）甲方应协助乙方办理居住证、户口等手续。

三、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方享有居住房屋的使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供居住所需的设施和设备；

（3）乙方有权在居住期间对房屋进行合理装修。

2.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事违法犯罪活动；

（2）乙方应爱护房屋及公共设施，不得损坏或擅自拆除；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（5）乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用；

（6）乙方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

四、费用承担

1.租金：甲乙双方应在《房屋租赁合同》约定的租金基础上，协商确定实际租金。乙方应在每月的____日前，将租金支付给甲方。

2.水电燃气费：甲乙双方按实际使用量分摊水电燃气费用。每月____日前，乙方应将上月的水电燃气费用支付给甲方。

3.物业费：甲乙双方按实际使用量分摊物业费用。每月____日前，乙方应将上月物业费用支付给甲方。

五、维修责任

1.房屋主体结构、承重墙等维修责任由甲方承担；

2.房屋非承重墙、门窗、卫生设施等维修责任由甲乙双方协商确定；

3.乙方在使用过程中，如损坏房屋设施，应承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供居住所需的设施和设备，应承担相应责任；

（2）甲方擅自改变房屋结构，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、水电燃气费、物业费等费用，应承担相应责任；

（2）乙方损坏房屋设施，应承担相应的维修责任；

（3）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

九、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行期间，如因特殊情况需要变更协议内容的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方提前终止租赁合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金；

（2）乙方提前终止居住，应提前一个月通知甲方，并承担由此产生的违约责任；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续居住，经双方确认后，本协议自动解除；

（4）任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达。如果发送方能证明通知已发送至对方提供的地址或电子邮箱，则视为有效送达。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋设施清单；

4.其他甲乙双方认为需要作为协议附件的文件。

十二、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议签订后，任何一方不得擅自转让或抵押。

3.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，否则无效。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至租赁期满之日止。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年