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同城业主交房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（业主）与乙方（开发商）就甲方所购买的位于【地点】的【房屋名称】（以下简称“房屋”）的交房事宜，经双方友好协商，自愿签订的具有法律效力的协议。本协议的签订，旨在明确双方的权利、义务，确保房屋交房过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、交房条件

1.乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、配套设施、附属设施等均已完工，并经相关部门验收合格；

（2）房屋内水、电、燃气、供暖等生活配套设施齐全，可正常使用；

（3）房屋内外墙面、地面、天花板等装修工程已完成，符合合同约定；

（4）房屋交付时，应向甲方提供房屋产权证、土地证、物业管理公约等相关文件。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋的详细资料，包括房屋平面图、结构图、配套设施清单等。

三、交房流程

1.乙方应在房屋竣工验收合格后，向甲方发出交房通知，通知内容包括交房时间、地点、所需资料等。

2.甲方应在接到交房通知后，按照约定的时间、地点参加交房。甲方需携带身份证、购房合同、付款凭证等相关资料。

3.乙方应在交房现场向甲方出示房屋验收合格证明、相关文件等，并邀请甲方对房屋进行验收。

4.甲方对房屋进行验收后，如有异议，应在验收合格证明上注明。如无异议，双方在验收合格证明上签字确认。

5.甲方验收合格后，乙方应向甲方提供房屋产权证、土地证、物业管理公约等相关文件。

6.甲方在收到房屋产权证、土地证等文件后，应与乙方办理房屋交接手续，并支付剩余房款。

四、违约责任

1.乙方未按照本协议约定的时间、地点交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】。

2.甲方未按照本协议约定的时间参加交房的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】。

3.双方在交房过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议签订后，如乙方将房屋再次出售，本协议对受让人具有同等法律效力。

甲方（业主）：【姓名】

乙方（开发商）：【公司名称】

签订日期：____年__月__日

六、房屋质量保证

1.乙方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，并符合双方签订的《商品房买卖合同》中的质量要求。

2.房屋交付后，若发现质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后【具体时间】，对问题进行维修或更换。维修或更换的费用由乙方承担。

3.若因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，直至满足甲方满意为止。

七、物业管理

1.甲方应遵守物业管理公约，配合物业管理公司对房屋及公共区域进行管理。

2.乙方应确保物业管理公司能够正常履行职责，并为物业管理公司提供必要的支持与协助。

3.物业管理费用由甲方按照物业管理公约的约定支付。

八、违约责任的具体条款

1.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元的违约金，直至实际交付之日止。

2.若甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付【金额】元的违约金，直至实际支付之日止。

3.若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。

十一、协议的解除

1.在本协议有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）经双方协商一致，决定解除本协议。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体时间】。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字（或盖章）：________________

乙方（开发商）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.《商品房买卖合同》

2.《物业管理公约》

3.房屋平面图、结构图、配套设施清单等

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

十三、房屋验收标准

1.乙方承诺交付的房屋应满