房地产项目广告全案代理委托合同.docx

房地产项目广告全案代理委托合同

委托方（以下称甲方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

受托方（以下称乙方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

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甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为北京“XX”房地产项目（以下简称“项目”）及XX地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：

第一条合作期限：

甲方委托乙方的代理期限为??????年????月????日至??????年????月????日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。

第二条工作内容：

（一）XX项目广告服务内容

1、整体广告策划方案，内容包括：

A、宣传推广的总体策划思路（包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析）及具体广告执行方案；

B、XX项目的VI设计手册；

C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等；

D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略；

E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段（月度、季度、年度）媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈（包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等）分析。

F、软性新闻策略：跟踪北京市场变化和必威体育精装版动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案；

G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量；

H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系；

2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：

A、报纸、杂志广告

B、影视、广播广告

C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面

D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具

E、公关活动所需各类宣传品

F、针对本项目的软文撰写

3、项目网站日常维护工作，内容包括：

甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划；

在甲方的指令下发布和更新网站即时信息；

网站的日常运营维护（比如网页管理、改进等）；

4、公关活动管理工作，内容包括：

年度及阶段性公关活动的思路构想；

公关公司的甄选；

公关公司运作执行的风险控制（比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等）；

5、应甲方要求协助甲方进行与*****项目相关的其它广告宣传推广工作。

具体项目见附件一《服务标准及内容》

（二）XX品牌广告服务内容

1、XX地产VI系统的调整和完善。重点加入与XX项目VI系统的组合使用规范和XX办公现场文化包装使用规范；

2、XX地产客户通讯杂志（双月刊，不少于36页）的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作；

3、XX公司宣传册设计；

4、XX项目宣传册设计；

5、XX宣传软文撰写，数量不超过6篇/年；

6、在XX的网站中，增加“XX”栏目，将“XX客户通讯杂志”实现网上浏览；

7、规划及实施*****地产品牌公益活动，数量不超过2次/年；

8、XX年XX月，项目一期落成时，乙方为XX地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。

第三条服务内容

1、项目广告策划（包括但不限于项目案名、LOGO、主题广告语，以及广告定位、广告策略及创意构想、传播与媒介策略、推广总体策划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案策划和具体广告实施方案）；

2、品牌推广策划（包括但不限于项目推广过程中的公司品牌整合及活动策划）；

3、示范区整体包装方案（销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街）；

4、项目广告设计（包括但不限于项目报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、项目营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计）；

5、项目VI及形象包装策划（包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计）；

6、项目活动策划及执行（包括但不限于项目样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的策划及建议、大型公关推广活动策划活动及推行等）。

服务标准及内容

项目识别系统建立

基础系统设计

项目VI应用系统设计

销售资料设计部分

包括但不