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后屯村交房协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（后屯村村委会）与乙方（购房者）双方签订，旨在明确双方在交房过程中的权利、义务及责任，确保交房工作的顺利进行。本协议书共分为五个部分，包括协议双方基本信息、交房条件、交房流程、违约责任以及争议解决方式。

二、协议双方基本信息

1.甲方：后屯村村委会

地址：__________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

2.乙方：购房者

姓名：__________________

身份证号码：____________

地址：__________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

三、交房条件

1.甲方确保房屋已按照规划设计完成，且具备入住条件。

2.甲方已取得房屋产权证书，并能够依法将房屋过户给乙方。

3.甲方已缴纳完所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

4.乙方已支付完毕购房款，并按照约定缴纳了相关费用。

5.乙方已提交完毕所有入住所需文件，如身份证、户口簿等。

四、交房流程

1.甲方在交房前七天向乙方发出交房通知，包括交房时间、地点、所需材料等。

2.乙方在接到交房通知后，需在规定时间内携带所需材料到指定地点办理交房手续。

3.甲方对乙方提交的材料进行审核，审核无误后，双方签订《房屋交接确认书》。

4.甲方协助乙方办理产权过户手续，乙方需配合提供相关资料。

5.交房完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方确认接收。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按时缴纳购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议书一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商解决。

七、附则

1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议书附件包括但不限于：房屋交接确认书、产权过户相关文件、税费缴纳证明等。

3.本协议书自签订之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。

4.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、房屋及附属设施说明

1.房屋基本情况：房屋类型、建筑面积、结构、户型、朝向等。

2.附属设施：包括但不限于水电设施、供暖设施、电梯、消防设施、绿化等。

3.附属设施使用说明：详细列出各项附属设施的使用方法、维护保养注意事项等。

4.附属设施维修责任：明确甲方对附属设施的维修责任，以及乙方在使用过程中的责任。

九、物业管理

1.乙方入住后，应遵守物业管理规定，维护小区环境卫生和公共秩序。

2.甲方应指定物业管理公司，负责小区的日常管理工作，包括但不限于安全巡逻、卫生清洁、绿化养护等。

3.乙方应按时缴纳物业管理费，用于支付物业管理公司的服务费用。

十、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.发生以下情况之一的，可以解除本协议：

a.甲方未能按时交房，且超过合同约定时间未修复；

b.乙方未按时缴纳购房款，且超过合同约定时间未支付；

c.由于不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方约定的其他解除条件。

3.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

十一、其他约定

1.本协议书未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.本协议书签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

3.本协议书自签订之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：_________________

签订地点：_________________

附件：

1.房屋交接确认书

2.产权过户相关文件

3.税费缴纳证明

4.物业管理协议

5.其他相关文件

十二、交房验收标准

1.房屋主体结构安全：房屋主体结构应无裂缝、倾斜、下沉等现象，符合国家相关建筑安全标准。

2.门窗质量：门窗应安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象。

3.墙面地面：墙面应平整、无裂缝，地面应平整、无空鼓、起砂现象。

4.水电设施：水电设施应安装到位，水压、电压稳定，符合国家标准。

5.供暖设施：供暖设施应正常工作，室温达到合同约定标准。

6.电梯：电梯应运行正常，无故障，符合国家相关电梯安全标准。