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独院租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其独院出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在此次独院租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，并为双方创造良好的合作氛围。租赁期间，乙方应严格按照约定的用途使用独院，同时遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，双方应共同努力，确保合同的履行。在本合同有效期内，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的内容包括租赁期限、租金、付款方式、违约责任等方面的条款，旨在确保双方在租赁过程中的权益得到保障。同时，本合同还就不可抗力、争议解决等事项进行了规定，以尽可能避免和解决租赁过程中可能出现的纠纷。

为体现双方的共同意愿，特制定本合同，甲乙双方应认真履行合同约定的各项条款，共同推动租赁关系的和谐发展。在本合同期满后，如双方愿意继续合作，可依照本合同的约定协商续签。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在独院租赁方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括独院的租赁、使用、维护及相关权益的转移。

第二条定义

1.独院：指甲方拥有的独立院落，位于××省××市××区××路××号。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁独院的期限，自合同签订之日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的独院租赁费用，具体金额及支付方式见合同约定。

4.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，具体金额及计算方式见合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证独院的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应确保独院在租赁期间符合乙方租赁用途的需求，不得无故干预乙方的正常使用。

（3）甲方应提供独院的钥匙及相关设施，并确保其正常使用。

（4）甲方在租赁期间有权监督乙方使用独院的情况，确保乙方遵守本合同约定。

（5）租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方所支付的租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方按照本合同约定支付租金，有权按照约定使用独院。

（2）乙方应合理使用独院及附属设施，并负责其日常维护保养。

（3）乙方在租赁期间不得将独院转租给第三方，不得擅自改变独院的结构和用途。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定退还独院，并负责清理场地。

（5）乙方在租赁期间如发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。

-双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

-双方在履行合同过程中应相互配合，及时解决出现的问题。

-双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给对方造成损失。

-双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关政策规定各自承担。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：独院租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之二的违约金。

4.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整）。租赁期满后，乙方按约定退还独院，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有争议应友好协商解决。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

2.一方未按约定时间支