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物业合同如何签署合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有×××物业的出租、运营和管理权。乙方作为房地产有限公司，具备承租、购买和经营物业的实力和需求。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成本次合作。甲方愿意将物业出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买甲方的物业。双方在此基础上，共同维护和提升物业的价值，实现共赢。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本次合作背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理市场日益繁荣。甲方作为专业的物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。乙方作为具有实力的房地产有限公司，需要稳定的物业资源来拓展业务。双方在物业管理和业务拓展方面具有合作的基础和共同的需求。

在此基础上，双方展开合作，甲方提供优质的物业资源，乙方负责承租/购买并合理利用这些资源。双方共同参与物业的维护和管理，确保物业的价值得到有效保障和提升。通过本次合作，甲方和乙方实现资源共享、优势互补，共同创造更大的价值。

合同条款：

第一条：双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，提供物业相关的设施、设备和服务；

（3）协助乙方办理物业相关的手续和审批；

（4）对物业进行定期维护和保养，确保物业的安全和正常使用；

（5）按照合同约定，收取乙方支付的租金/购房款。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，支付租金/购房款；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）按照合同约定，承担物业的管理和维护费用；

（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第二条：价格与支付条件

1.租金/购房款：双方根据物业的实际情况和市场行情，协商确定租金/购房款为××元/平方米/月/年。

2.支付方式：乙方采取分期支付的方式，按照合同约定的时间和金额，向甲方支付租金/购房款。

3.支付条件：乙方在签订合同后，按照合同约定支付首期租金/购房款。后续租金/购房款的支付，按照双方约定的时间和金额进行。

第三条：履行期限

1.本合同的有效期为××年，自双方签订之日起生效。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，需提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

第四条：违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按照合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。

3.如乙方未按照合同约定支付租金/购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时追究其法律责任。

第五条：不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

3.双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

第六条：争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条：附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的权利义务关系，明确双方在物业交易、使用、管理等方面的责任和权益，确保合同的履行和双方的利益。

合同涉及的具体内容包括：物业的出租/出售、管理权的移交、租金/购房款的支付、物业的维护保养、违约责任、争议解决等方面。通过本合同的签订，双方愿共同遵守约定，实现物业的有效利用和价值提升，达到互利共赢。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.物业：指甲方拥有出租/出售权的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.甲方：指×××物业管理有限公司，拥有物业出租/出售权、管理权的单