房地产代理销售合同(同名5152).doc

XX地产项目

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房地产代理销售合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲、乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设XX置业开发房地产项目的销售事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作范围

甲方指定乙方为独家代理销售甲方在，与交汇处兴建的项目，合作范围包括该项目的所有产品。

第二条合作期限和事宜；

1、本合同代理期限为12个月，自年月日至年___月日。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

本合同服务代理期限

起始日期：2017年月日

终止日期：自本合同生效之日起算满个月止或者个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。

代理期限届满，双方视具体情况，如有继续合作愿望，可再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。

如果乙方无法完成销售代理的阶段目标，甲方有权终止本代理合同，代理期限自甲方发出终止代理的通知送达乙方之日终止。

双方声明和保证

甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。

甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：

乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。

乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

乙方在本合同执行期间，保证其持续经营的资格和资质。

乙方在签订本代理合同前已经知悉甲方目前采取的联合代理销售模式；乙方声明愿意接受该代理模式，与联合代理的另一方精诚合作，共同完成甲方的销售任务。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括售楼书、围挡、看房车车辆费用等等大型宣传）由甲方负责，DM单页由乙方负责。乙方销售工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。

甲方免费提供售楼部、办公接待处用房及办公设备。

第四条代理佣金及支付

1、代理佣金由甲方以人民币形式结算。

2、商业类型项目，甲方支付乙方的佣金，由“XX会”入会费+跳点佣

1、在合同期内，乙方应做以下工作：

（1）制定项目年度及推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；

（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传，策划；

（4）派送宣传资料，售楼书；

（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

乙方权责DISPLAYNFC\l0错误!未找到引用源。

乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，并须使该合法性持续至本合同执行终止之日。乙方采取的销售手段必须符合相关的法律规定。

乙方可以指定1名代表乙方行事的工作协调人，负责对甲方提出的需由乙方确认的各项事宜进行审核、签字确认（工作协调人的权利仅限于日常事务的处理和协调，不包括项目的财务、折扣和有关费用开支的相关权利）。在本合同履行期限内，乙方发生与该物业销售有关的事宜的变动，应由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更，乙方应及时书面通知甲方。

乙方的服务内容：

营销策划推广、市场调研服务

从策划和销售角度为甲方提供书面专业意见和建议:进行市场调研、客户访谈、销售推广研究，每月5号前（逢假期顺延）向甲方提报项目市场、客户、竞争分析调研报告，媒体监控、推广效果分析报告。乙方驻场前，应向甲方提报详细的项目销售及推广计划、方案。

在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案。营销方案经甲方认可后负责落实、执行各项推广计划。对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报。以上计划的提报周期分别为：月度、季度、半年、年度。

乙方派驻专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广计划和营销活动的落实和执行。对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和管理。

乙方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及