房地产代理销售合同.doc

甲方：＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿?

乙方：房地产中介代理有限公司?

地址：＿＿＿＿＿?

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。?

第一条合作方式和范围?

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。?

第二条合作期限?

１．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。?

２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。?

３．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。?

第三条费用负担?

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。?

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。?

第四条销售价格?

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。?

第五条代理佣金及支付?

１．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。?

２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。?

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。?

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。?

３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收

甲方：＿＿＿＿＿（盖章）?

代表人：＿＿＿＿＿（签字）?

乙方：＿＿＿＿＿房地产中介代理有限公司（盖章）?

代表人：＿＿＿＿＿（签字）