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编制依据
编制依据
《万邦都市花园三期工程》招标文件
万邦都市花园三期工程总平面图（总建初—1）
万邦都市花园三期工程招标答疑
国家及上海市、浦东新区现行规范和条例
踏勘的实际现场情况
上海市建筑安装工程九三定额
本工程应用的主要标准：
类别
名称
编号
国
家
标
准
《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83
《地下工程防水技术规范》
GBJ108-87
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-92
《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》
GB175-92
《混凝土质量控制》
GB50164-92
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB1596-91
《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》
GB13013-91
《低碳钢热扎圆盘条》
GB/T701-1997
《混凝土外加剂》
GB8076-1997
《砌体工程施工及验收规范》
GB50203-98
《轻集料混凝土小型空心砌块》
GB15229-94
《屋面工程技术规范》
GB50207-94
《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50209-95
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-91
《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ300-88
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50342-97
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50264-96
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302-88
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ303-88
《通风与空调工程质量检验评定标准》
GBJ304-88
行
业
标
准
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
《钢筋机械连结通用技术规程》
JGJ107-96
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
JGJ3-91
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ52-92
《建筑装饰工程施工及验收规范》
JGJ73-91
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-97
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
工程概况
“万邦都市花园三期工程”是由上海万邦企业集团公司投资开发的住宅小区项目。地处上海市浦东新区龙阳路1880弄，近地铁龙阳路站。
工程建筑面积约为29464.58㎡，内容包括B型（18层）、C型（16层）、D型（11跃12层）三栋联体住宅和小区小学、幼儿园。其中住宅总面积约为18215.09㎡，幼儿园4082㎡，小学7167.49㎡。
土建工程：
住宅工程
位于小区中部靠近二期工程。现浇钢砼剪力墙结构，D型住宅为钢砼带形桩承台基础，B型、C型住宅为现浇钢砼桩承地下室箱形基础，南侧为三期小区地下停车库工程，二者有连通口相连，此处住宅地下室基底设围护桩作为车库围护。外墙装饰以无釉面砖为主，局部外墙涂料。铝合金外门窗，花饰阳台栏杆。户面一般抹灰，水泥砂浆地面，卫生间地面进行防水处理。楼梯间、电梯厅、公共走道等公共部位墙面及地面分别为墙面砖和地面砖，楼梯铁栏杆硬木扶手。
小学及幼儿园工程
位于小区北部，靠近龙阳路。现浇钢砼框架结构，层数为1—4层错落布置，包括教室、办公及活动室等。特色化装修。
安装工程：
电气工程
电气工程分强、弱电两大系统，具体分为配电系统、动力系统、照明系统、电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、对讲系统。
给排水工程
住宅给排水系统采用了“市政供水 —水池—水泵—屋顶水箱— 楼层—住户”的方式进行供水。各个住户都设有单独水表箱，水经水表箱后分至各用水点。各用户均预留燃气热水器，热水由燃气热水器出口经铜热水管道分至室内热水点。本工程只安装最经济的卫生器具（洗涤盆和座便器）供用户使用，用户购楼后可根据自己的实际情况进行洁具的采购和安装。排水管道将收集到的污废水汇集后排至小区内污水管道。
楼层消防采用消火栓系统：每个消火栓处配制一个灭火器箱。在每根干管上均设一个水流指示器，其控制信号传至控制中心。
煤气工程
煤气管道采用“位置相同的住户采用同一立管”，干管管径由下而上逐渐减小。干管在每个住户的厨房内分支，以备住户使用。
第二章管理目标
质量方针和质量目标
本项目贯彻处质量方针和质量目标，确保业主满意。
质量目标
2.1分项工程合格率：100%优良率：75%
分部工程合格率：100%优良
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