度假村承包经营合同.docx

度假村承包经营合同

发包方：

承包方：

甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方投资建设的华旭度假村（下称“度假村”）事宜，达成如下协议：

第一条承包标的的基本状况

１．标的物的位置

２．资质、证照和经营范围

度假村已经获得的证照有：

(1)??营业执照?????????????????；

(2)??卫生许可证??????????????；

(3)???食品经营许可证??????；

(4)税务登记许可证；

度假村经核准可以经营的项目有：餐饮服务

３．资产状况

?(1)?房屋及其他地上构筑物

房屋结构四层，总建筑面积约为????平方米；

房屋产权状况：三层已办理产权，第四层产权办理中（产权办理问题归甲方）。

(2)?家具、电器及其他可移动配套物件（由甲乙双方办理移交手续时清点后制作清单确定并将该清单作为本合同附件）。

第二条??承包方式

１．承包经营期间，乙方有权独占使用度假村的全部证照和资产；有权自主决定度假村的全部经营事项；有权自主决定度假村的人员任免；甲方不得妨害和干涉。

２．承包费采用固定包干价。

第三条??承包期限

承包期限3年为一周期。第一周期自2018年3月28日至2021年3月28日至。乙方承包两周期。期满后如乙方愿继续承包，甲方在同等条件下应续租给乙方。

第四条??承包费及其支付方式

１．承包期限内，每年的承包费为每年人民币贰拾万圆（￥200000.00）包干。

２．为约束乙方承包行为，乙方需向甲方支付伍万圆（￥50000.00）作为风险保证金。合同期满，甲方全额退还给乙方，如乙方在合同期内自行终止经营，甲方不予退还。且乙方当在新一年合同期前1个月与甲方办理交接。

3.乙方另支付贰万（￥20000.00）作为?家具、电器及其他可移动配套物件（以附件为准）的押金交付甲方，合同期满，经双方确认，乙方在无损害的前提下，甲方交还押金。如有损坏，经双方协商折价赔偿。

乙方应当于每个承包年度前一次性向甲方支付当年度的承包费。

乙方可承包经营甲方自有小卖部亭子，每年承包费壹万圆（￥10000.00）。在承包期限内，乙方有优于甲方经营选择权。

第五条??移交与验收

１．甲乙双方按照以下约定办理度假村的移交手续：

(1)?证照和资质证书的移交

甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部证照、资质证书移交给乙方。(2)?印章的移交

甲方应当于本合同签订之日将度假村的全部印章移交给乙方。

(3)?资产的移交

甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部资产移交给乙方。甲乙双方制作《华旭度假村资产移交清单》一式两份，列明移交资产，并签字确认后双方各执一份。

２．按照前述(1)、(2)、(3)款制作的清单是甲方向乙方交付物品的证据，也是本合同终止，乙方向甲方返还度假村时双方验收的依据。

第六条??装修和改造

1．乙方有权根据经营需要或提升度假村档次对度假村进行重新装饰装修，对陈旧、不具有实用价值的家具、电器设备进行更换，对陈旧、不具备实用价值的构筑物进行改造。费用由乙方承担。