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丰县城区夜市摊点规划方案（草案）

为进一步规范我县夜市摊点经营秩序，改变随地设置、随意摆放，经营无序的状况，我单位在前期调研的基础上，坚持便民、利民、为民，规范管理的原则，经科学论证，最终在城区规划建设四处夜市摊点经营场点，具体方案如下：

一、工作目标

统一规划夜市摊点的经营场所，确定夜市摊点的规模及建设标准，设置给排水、垃圾清运、停车等配套设施，以减少夜市摊点对市民正常生活的干扰，改善城市环境，便于相关部门实施有效管理。

二、整治范围

丰县城区夜市经营场地规划及建设整治范围为：刘邦广场、中阳商场南门、北关十字路口及支农南路等摊点群；城区主次干道零星夜市摊点经营点以及流动摊车等。

三、规划项目

（一）露天电影院美食城

1、基本情况：露天电影院东西长71.7米、南北长62米，周围现有门面房31间，面积为843平方米；住房67间，均有证件，面积为2270平方米；露天电影院办公场所面积为1332.4平方米，该区块总面积为4445.4平方米。项目由政府牵头开发建设，项目投入使用后可设置摊位约100个，预计可容纳目前刘邦广场106家大小夜市摊点商户。

如果该区块不予拆迁，仅露天电影院院内面积为1332平方米，按每户占用在40平方米核算，预计该院能容纳33户，剩余的部分商户可分流至广宇小吃城、季合园夜市美食城经营。

2、项目投资：①拆迁补偿：门面补偿款0.5万元/平方米，补偿金额421.5万元；住户0.3万元/平方米，补偿金额1044.2万元；预算总补偿款为1465.7万元。②建设费用：建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按总建筑面积为4445.4平方米，预算工作总造价约177.8万余元，由向阳南居委会承担建设费用的40%即71.1万元，政府承担建设费用的60%即106.7万元。

该项目投资总预算（补偿金、工程造价）为1643.5万元。

３、清障措施：成立露天电影院美食城拆迁指挥办公室，建议由向阳南居委会牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

（二）郭楼夜市城

1、基本情况：该项目位于支农南路延伸段刘邦武校后废品收购站，区块东西长119米，南北长65.5米，其中住户1家，住房面积为80平方米，有房证；洗车场一处，房屋面积189平方米；店面1处，面积为27平方米；大理石材厂1处，经营面积277平方米；废品收购站1处，经营面积为1748.3平方米；空地面积为5473.2平方米，总占地面积为7794.5平方米。项目投入使用后可设置摊位约150个，可容纳附近郭楼村东头夜市3家，荟苑小区东大门两侧夜市摊点群43家，工农南路延伸段夜市经营点5家，招商场西头夜市1家，招商场十字路口夜市36家，三中东门口夜市摊点28家。

2、项目投资：①拆迁补偿：住户0.3万元/平方米，面积269平方米，补偿金额80.7万元；门面补偿款0.5万元/平方米，面积27平方米，补偿金额13.5万元；大理石厂及废品收购站补偿金500元/平方米，补偿金额101.3万元，其余5473.2平方米空地采用政府租用的方式，每年实行双千金补偿方式，约合每年每平方米3元，预算每年租金为1.6万元；预算总补偿款（一年地租）为195.1万元。②建设费用：建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按建筑面积为7794.5平方米，预算工程总造价311.8万元，建议由东关村负责建设工程总造价的40%即124.7万元，其余的部分由政府承担。

该项目投资总预算（补偿金、一年地租）为508.9万元。

3、清障措施：成立郭楼村夜市城拆迁指挥办公室，建议由东关村委会员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门根据各自的职责做好配合。

（三）季合园夜市美食城

1、基本情况：该项目位于季合园小区中间小路北侧小树林，该区块东西长45米，南北长140米，现有直径25厘米的树木50棵，直径12厘米的树木900棵，总占地面积6300平方米。预计项目建成后可设置经营摊位126个，可容纳中阳商城南夜市8家，占地面积1000平方米；书院街北夜市10家，占地面积200平方米。

2、项目投资：①苗木补偿及租金：该区块涉及砍伐树木950棵，平均按照40元/棵进行补偿，预计苗木补偿金约3.8万元；土地采用政府租用的方式，每年实行双千金补偿方式，约合每年每平方米3元，预算每年租金为1.9万元。②建设费用：建议参照江苏省淮安夜市及小吃摊经营场所的设计方案，采用轻钢大棚式主体结构，参照目前市场行情约400元/平方米，按建筑面积为6300平方米，预算工程总造价约252万元，建议由南关村负责建设工程总造价的40%即100.8万