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房屋买卖按揭合同书

合同编号：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

2.购买方（乙方）

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

3.按揭贷款方（丙方）

丙方名称：

丙方法定代表人：

丙方营业执照号码：

丙方地址：

丙方联系方式：

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明文件的原件及复印件。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.首付款金额

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.按揭贷款金额

剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），由乙方以向丙方申请按揭贷款的方式支付。

四、按揭贷款相关事项

1.贷款申请与审批

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向丙方提交按揭贷款申请所需的全部资料。丙方应在收到乙方申请资料后的[具体日期]个工作日内，完成对乙方贷款申请的审核，并将审核结果书面通知乙方。

如乙方的贷款申请获得丙方批准，丙方应在批准之日起[具体日期]个工作日内，与乙方签订《按揭贷款合同》，并将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。

2.贷款利率与期限

乙方的按揭贷款利率按照国家相关规定执行，具体利率以丙方与乙方签订的《按揭贷款合同》为准。

乙方的按揭贷款期限为[具体年限]年，自丙方发放贷款之日起计算。

3.还款方式

乙方应按照丙方与乙方签订的《按揭贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部首付款之日起[具体日期]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证交付的房屋符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能正常使用。

房屋内的水、电、气、有线电视、电话等配套设施齐全，并能正常使用。

房屋已进行清洁，无垃圾和杂物。

如甲方未能在约定的交付时间内将房屋交付给乙方，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

甲方应向乙方交付房屋的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。

六、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

如因甲方或乙方的原因，导致房屋产权过户手续未能在约定的时间内办理完毕，责任方应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

2.过户手续及费用承担

甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料。

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方未能按照本合同的约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方未能按照本合同的约定办理按揭贷款手续，导致贷款无法发放的，乙方应在[具体日期]日内一次性支付剩余房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.丙方违约责任

如丙方未能按照本合同的约定发放贷款，每逾期一日，丙方应按照贷款金额的[具体比例]向乙方