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房屋转借合同协议书

甲方（转借方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承借方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________[具体房屋地址，包括详细的门牌号、小区名称等]的房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋转借给乙方使用，经双方友好协商，就房屋转借事宜达成如下协议：

一、转借期限

1.转借期限自年月日起至年月日止。转借期限届满，乙方应如期归还该房屋。

2.如乙方需要继续使用该房屋，应在转借期限届满前天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转借协议。

二、转借用途

乙方承诺转借该房屋仅作为__________________[居住/办公等具体用途]使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法活动。

三、转借费用及支付方式

1.双方约定，乙方无需向甲方支付转借费用。但乙方在转借期间应承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。

2.费用支付方式：乙方应按照相关收费单位规定的缴费时间及时足额支付各项费用，不得拖欠。

四、房屋交付及归还

1.交付：甲方应在本协议签订后的天内，将该房屋及相关附属设施、设备交付给乙方，并提供房屋钥匙、水电气卡等物品。同时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的现状进行检查和确认，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》（见附件）。

2.归还：转借期限届满或本协议提前终止时，乙方应将该房屋及附属设施、设备以良好的状态归还给甲方。乙方应结清所有使用期间产生的费用，并配合甲方对房屋进行验收。如乙方对房屋及附属设施、设备造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取相关费用（如有），并监督乙方合理使用该房屋。

-甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在转借期间能够正常使用该房屋。

-在转借期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

-乙方有权在转借期限内按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施、设备。

-乙方应妥善使用和保管该房屋及附属设施、设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方不得将该房屋转借、转租给第三方，不得与第三方合租该房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋内的物品搬离。

-乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供相关物品，每逾期一天，应按照转借费用（如有）的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转借费用（如有），同时甲方应按照转借费用（如有）的%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的用途使用该房屋或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照转借费用（如有）的%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，如造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.若乙方未按时支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付费用的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权代为支付，乙方应在甲方通知后的天内偿还甲方垫付的费用及违约金。

4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转借、转租给第三方或与第三方合租，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照转借费用（如有）的%向甲方支付违约金。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在转借期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，