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沿街租房合同协议书

沿街租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方沿街房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的沿街房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为__________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋现状进行确认，并在交接清单上签字（如有）。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：按月/季/半年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业等各项费用，并按时向相关部门缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-甲方负责房屋主体结构及原有附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的装修与改善

1.乙方因经营需要对房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并将装修方案及图纸提交甲方审核。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及增设的附属设施，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

八、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

九、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日