村内房屋承包协议书.docx

村内房屋承包协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[村名]内的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承包该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[村名]的[具体位置]，其四至为：东至[相邻房屋或土地边界描述]，西至[相邻房屋或土地边界描述]，南至[相邻房屋或土地边界描述]，北至[相邻房屋或土地边界描述]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋内部包括[详细列举房屋内各房间、设施等，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间等]。

3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、院子等]，具体以现状为准。

二、承包期限

承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的承包费用。甲方应在收到承包费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取承包费用。

有权监督乙方对房屋的使用情况。

在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

保证该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。

负责处理与该房屋相关的土地使用、规划等手续，确保乙方在承包期限内能够正常使用该房屋。

按照本协议约定，向乙方交付房屋及附属设施，并保证其处于正常使用状态。

在承包期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在承包期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。

有权对房屋进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变房屋主体结构，装修、改造费用由乙方自行承担。承包期满或本协议提前解除时，乙方应将装修、改造后的房屋恢复原状。

如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付承包费用。

合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意。

负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在承包期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及村规民约，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、房屋修缮与改建

1.修缮责任：在承包期限内，甲方应负责房屋主体结构的修缮。因不可抗力或乙方使用不当造成房屋主体结构损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修缮，如甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方负责房屋内部设施及附属设施的日常修缮，费用由乙方自行承担。

2.改建规定：乙方如需对房屋进行改建，应事先向甲方提交书面改建方案，经甲方书面同意后方可进行。改建方案应包括改建内容、改建期限、安全保障措施等。改建费用由乙方自行承担，改建后的房屋产权归甲方所有。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或在承包期限内将房屋另行发包给他人的，应双倍返还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲