民间房产分割协议书.docx

民间房产分割协议书

?甲方：[姓名1]，男/女，[身份证号1]，住址：[详细地址1]，联系方式：[联系电话1]

乙方：[姓名2]，男/女，[身份证号2]，住址：[详细地址2]，联系方式：[联系电话2]

丙方：[姓名3]，男/女，[身份证号3]，住址：[详细地址3]，联系方式：[联系电话3]

鉴于甲方、乙方、丙方对位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]的房产（以下简称该房产）拥有共同权益，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：

一、房产基本情况及各方权益份额说明

1.该房产系[购买房产的相关情况，如购买时间、购买价格等]购买所得。

2.经各方确认，甲方对该房产享有[X]%的权益份额；乙方对该房产享有[X]%的权益份额；丙方对该房产享有[X]%的权益份额。

二、房产分割方式及具体安排

1.各方一致同意，按照以下方式对房产进行分割：

房产的[具体房间或区域1]归甲方所有，甲方应向乙方支付补偿款人民币[X]元，向丙方支付补偿款人民币[X]元。

房产的[具体房间或区域2]归乙方所有，乙方应向甲方支付补偿款人民币[X]元，向丙方支付补偿款人民币[X]元。

房产的[具体房间或区域3]归丙方所有，丙方应向甲方支付补偿款人民币[X]元，向乙方支付补偿款人民币[X]元。

2.上述补偿款支付方式及时间：

各方应在本协议签订之日起[X]日内，完成补偿款的支付。甲方应将乙方和丙方应得的补偿款分别支付至乙方指定银行账户（账户名称：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]，开户行：[乙方开户行]）和丙方指定银行账户（账户名称：[丙方账户名]，账号：[丙方账号]，开户行：[丙方开户行]）；乙方应将甲方和丙方应得的补偿款分别支付至甲方指定银行账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）和丙方指定银行账户；丙方应将甲方和乙方应得的补偿款分别支付至甲方指定银行账户和乙方指定银行账户。

3.各方应在补偿款支付完成后的[X]日内，相互配合办理房产过户登记手续，将各自分得部分的房产产权变更至自己名下。办理房产过户登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由各方各自承担。

三、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得房产分割后归其所有部分的房产权益，并要求乙方和丙方按照协议约定支付补偿款。

有权要求乙方和丙方协助办理房产过户登记手续，将归其所有部分的房产产权变更至其名下。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方支付其应得的补偿款。

确保在办理房产过户登记手续过程中提供真实、有效的相关资料，并积极配合乙方和丙方完成手续办理。

在房产分割及过户登记手续办理期间，妥善保管归其所有部分的房产，不得擅自处分、损坏该部分房产。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得房产分割后归其所有部分的房产权益，并要求甲方和丙方按照协议约定支付补偿款。

有权要求甲方和丙方协助办理房产过户登记手续，将归其所有部分的房产产权变更至其名下。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方支付其应得的补偿款。

确保在办理房产过户登记手续过程中提供真实、有效的相关资料，并积极配合甲方和丙方完成手续办理。

在房产分割及过户登记手续办理期间，妥善保管归其所有部分的房产，不得擅自处分、损坏该部分房产。

（三）丙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得房产分割后归其所有部分的房产权益，并要求甲方和乙方按照协议约定支付补偿款。

有权要求甲方和乙方协助办理房产过户登记手续，将归其所有部分的房产产权变更至其名下。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方和乙方支付其应得的补偿款。

确保在办理房产过户登记手续过程中提供真实、有效的相关资料，并积极配合甲方和乙方完成手续办理。

在房产分割及过户登记手续办理期间，妥善保管归其所有部分的房产，不得擅自处分、损坏该部分房产。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方和丙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价值的[X]%向乙方和丙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方和丙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产总价值的[X]%向甲方和丙方