村民房屋施工协议书.docx

村民房屋施工协议书

?甲方（房屋所有人）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（施工方）：

名称：__________________法定代表人：______地址：______________________

联系电话：________________统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行施工建设，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋施工工程

2.工程地点：[具体地址]

3.工程内容及要求

乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方约定的施工方案，对甲方房屋进行[详细描述施工内容，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等]施工。

施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。

所使用的建筑材料、构配件和设备等应符合国家标准及设计要求，且须向甲方提供产品质量合格证明文件。

4.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。具体工期以实际开工日期起算。

3.工期调整

如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的；

设计变更或甲方提出增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；

因甲方原因造成乙方连续停工累计超过[X]小时以上的；

其他非乙方原因造成工期延误的情形。

乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

工程价款组成明细如下（如有）：

建筑工程费用：[X]元；

装饰装修工程费用：[X]元；

水电安装工程费用：[X]元；

其他费用（如有）：[X]元。

2.支付方式

合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为乙方施工准备费用。

基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方收款账户信息

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：____________________

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。

在工程竣工后，有权组织相关部门进行验收。

2.义务

向乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地的三通一平（通水、通电、通路、场地平整）。

按照约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。

协调处理施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

负责对工程变更进行书面确认，并承担因工程变更增加的费用（如有