大型广告租赁合同.docx

大型广告租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于设置大型广告事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.租赁场地位置：甲方同意将位于[详细地址]的场地出租给乙方用于设置大型广告。该场地的具体位置、范围及相关场地平面图作为本合同附件一附后，双方确认该附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.租赁场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米。乙方有权在该场地范围内按照本合同约定的用途进行广告设置及相关活动，但不得超出该场地范围使用土地。

3.广告位设置要求：乙方设置的大型广告应符合国家及地方相关法律法规、城市规划以及广告管理的要求。广告的设计方案、尺寸、材质、颜色等应事先经甲方书面同意，并在获得相关政府部门审批通过后方可实施。乙方承诺其设置的广告不会对甲方场地及周边环境造成任何不良影响，包括但不限于噪音污染、光污染、安全隐患等。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，乙方应在合同期满后[X]日内拆除其设置的广告设施，并将租赁场地恢复原状交还甲方。若乙方需继续租赁该场地用于广告设置，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方在广告设置及筹备阶段的实际需要，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因广告设置及筹备所产生的其他费用，如水电费、施工管理费等。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方场地用于设置大型广告，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、甲方为乙方提供的基础配套设施使用费等，但不包含乙方在广告设置、运营及维护过程中产生的水电费、物业管理费、政府税费以及因广告经营所产生的其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按年度支付，乙方应在每个租赁年度开始前[X]个工作日内，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨或其他不可抗力因素导致甲方运营成本显著增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。租金调整幅度应根据实际成本增加情况，由双方协商确定。如乙方不同意租金调整，可在收到通知后的[X]个月内书面提出解除本合同，双方互不承担违约责任，但乙方应按照合同约定及时拆除广告设施并交还场地。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方在租赁场地内的广告设置及经营活动进行监督，确保乙方的行为符合本合同约定及国家法律法规的规定。如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改，乙方未在规定期限内整改的，甲方有权采取相应措施制止乙方的违规行为，由此产生的费用及损失由乙方承担。

在租赁期限届满或合同提前解除时，要求乙方按照合同约定拆除广告设施并将租赁场地恢复原状交还甲方。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除并恢复场地，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

2.义务

按照本合同约定向乙方提供租赁场地，并确保场地具备乙方进行广告设置及经营活动所需的基本条件，如场地平整、通水通电等。甲方应保证在租赁期限内乙方对租赁场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

协助乙方办理与广告设置及经营相关的政府审批手续，包括但不限于提供场地权属证明、配合乙方进行现场勘查等。因甲方原因导致乙方无法办理相关审批手续的，甲方应承担相应的违约责任。但乙方应负责提供办理审批手续所需的其他资料，并承担因办理审批手续所产生的相关费用。

对乙方在租赁场地内设置的广告设施及经营活动提供必要的协助和便利，如允许乙方合理使用甲方的公共通道、停车场等配套设施，但乙方应遵守甲方关于配套设施使用的相关规定。

负责租赁场地及周边公共区域的物业管理，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫等。甲方应确保租赁场地及周边环境的整洁、安全，为乙方的广告经营活动提供良好的外部条件