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猪厂出租合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[猪厂具体地址]的猪厂（以下简称该猪厂），乙方有意承租该猪厂用于生猪养殖经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.猪厂位置及范围

该猪厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公用房[X]平方米以及配套的水电设施、围墙等附属设施。具体范围以双方现场确认并附图所示为准。

2.猪厂现状

甲方应保证该猪厂在交付乙方时，猪舍结构安全、水电设施正常运行，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷影响乙方正常使用。猪厂内现有存栏生猪[X]头，存栏饲料[X]吨，相关养殖设备及工具（详见附件设备清单）一并出租给乙方。

3.用途约定

乙方承租该猪厂仅用于生猪养殖及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变猪厂用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用猪厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回猪厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证拥有该猪厂的合法产权，有权将其出租给乙方，并确保在租赁期间乙方能正常使用猪厂，不受任何第三方干扰。

在租赁开始前，负责对猪厂进行必要的修缮和维护，确保猪厂符合安全使用标准。租赁期间，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，甲方应承担猪厂及其附属设施的维修责任。

协助乙方办理与生猪养殖相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。

按照本合同约定向乙方提供猪厂内现有的存栏生猪、存栏饲料及养殖设备，并保证其质量符合正常养殖要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用猪厂及其附属设施，开展生猪养殖经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务，保障乙方正常使用猪厂。

在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用猪厂及其附属设施，不得擅自改变猪厂结构和用途，如需对猪厂进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。因乙方改造或增设他物造成猪厂损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责猪厂内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因生猪养殖经营活动产生的一切税费、水电费、饲料费、兽药费等相关费用。

遵守国家法律法规及地方有关生猪养殖的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如因乙方原因导致猪厂被相关部门查处或遭受行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

妥善保管猪厂内甲方提供的存栏生猪、存栏饲料及养殖设备，在租赁期满或合同提前解除时，应按照原状返还甲方。如因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责赔偿。

在租赁期间，乙方应采取合理措施防止猪厂发生安全事故，如因乙方原