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泸州市房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：___________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于泸州市___________区（县)_____________街道（乡镇）_________号（路）_______小区（村）_______幢_______单元_______号房。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。产权年限为______年。产权证号码为__________。房屋户型为______室______厅______卫。房屋结构为______结构。房屋用途为普通住宅。房屋权属情况为商品房。土地使用年限为______年。该房屋的详细信息和具体情况按照甲方所陈述以及双方查验和相关部门调查结果确定。对于所有涉及该房屋事实的陈述和保证，甲方应诚实守信，如实告知乙方。否则视为违约行为，需承担相应的违约责任和经济赔偿。甲方有义务向乙方出示房屋产权证书以及其他可以证明其对该房屋享有所有权的证件或证明文件。乙方应对甲方所提供的证件或证明文件进行详细审查并确认其真实性及合法性。如果由于甲方提供虚假证件或证明文件所产生的后果和责任均由甲方承担。

二、买卖条件及价格

买卖双方在充分了解房屋状况的基础上，经过友好协商，共同商定房屋成交价为人民币（大写）__________元整（小写______元）。该房价款包括了房屋的附属设施和其他附属物等全部配套设施的所有权及使用权。该房价款的具体支付方式如下：乙方在签订合同当日支付定金人民币（大写）__________元整（小写______元），剩余房款人民币（大写）__________元整（小写______元）通过银行贷款方式支付甲方全款付清后，甲方应当向乙方交付房屋并进行腾房办理手续。（此款项在房产交易中心监管。）在产权交易完成后一周内将监管的全部资金一次划转至甲方的收款账户。房屋交易中涉及的一切手续费用包括但不限于评估费、过户费和税金等由方承担。双方根据国家相关法规和当地的有关法规缴纳税费及相关费用等由方承担。双方同意委托中介机构办理后续服务手续及代办贷款等相关事宜并签署相关合同，甲方应向中介机构提供该房屋的相关权属证明等有效证件并缴纳相关费用等。（双方可以签订协议或签署其它中介机构的委托书和相关服务合同书进行）。贷款方式为第____项和第____项的结合贷款方式，贷款额度原则上以不超过成交价款的七成作为贷款额度进行贷款申请。（商业贷款/公积金贷款）甲乙双方共同委托中介机构办理相关贷款手续并签署相关合同等文件。（甲乙双方可以签订中介服务协议）如果贷款审批金额不足预期金额且甲方不能自行补齐的情况下乙方则承担补首付款义务且不承担违约责任及任何经济赔偿和交易损失。（甲方承担违约责任及相关损失责任）贷款金额及年限确定以银行实际放款金额及相关审批标准执行且以实际批贷金额日期作为本房产的过户时间且双方之间所签订的其他交易时间相应顺延以及关于履行相应违约责任和办理相关的违约责任义务等内容依据同样顺延期限和有效约定相应责任的约束条件履行本合同。合同网签办理流程按中介机构实际操作办理执行依据相应法律约束权利执行办理。如果因中介服务机构在代理中介服务工作导致拖延延迟交付或者有其他过失违约过错过错情况等情况应当符合以下的各项法律赔偿数额的损失情形造成的损失义务追究相应违约责任过失依据计算及过错原因引起的任何后果或者结果视为构成严重违约责任还应当立即执行如下部分等不利行为的惩处措施：中介服务机构应退还全额中介服务费并且承担合同约定的违约责任及损失赔偿等义务和责任并承担一切法律后果责任包括但不限于中介机构的代理中介服务费全额退还乙方已支付的款项以及承担违约责任和损失赔偿等义务和责任处理并立即履行各项赔偿损失包括但不限于已支付的中介服务费用及相关损失费用和已经支付的各项交易费用以及合理的收益等款项的经济补偿包括但不限于可以包括但不限于一切可计算的相关合理费用和收益的经济补偿款项的全部不利结果均由中介机构承担即产生违约金约定金额的计算方式为成交价格的百分之二十计算违约金约定金额作为赔偿金额的计算依据包括但不限于违约金及各项损失费用和收益等款项支付总额和计算公式确定为成交价总额的百分之二十并且需参照附件三中补充协议的附加条款规定的相关责任处理措施严格执行具体协商需要甲乙双方和中介机构三方共同协商达成一致意见为准。（中介机构应当履行本合同的义务和责