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自建房承包施工合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

《自建房承包施工合同》

一、合同双方

1.发包方：发包方公司为自建房屋的所有者，负责提供施工所需的场地、资金等条件，并对工程进行监督和验收。

2.承包方：承包方公司具备相应的建筑施工资质，负责按照合同约定完成自建房的施工任务，保证工程质量和工期。

二、工程概况

1.工程地点：位于[具体工程地点]。

2.工程内容：包括房屋的基础、主体结构、墙体、屋面、门窗、水电安装等全部建筑工程内容。

3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：以发包方发出的开工通知为准。

2.竣工日期：自开工之日起[具体工期天数]天内竣工。

3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按约定向发包方支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家和地方相关建筑工程质量标准执行，保证房屋结构安全、防水防潮、保温隔热等功能符合要求。

2.质量保证：承包方在工程竣工后，应提供[具体质量保证期限]年的质量保修服务，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

3.质量检验：发包方有权在工程施工过程中及竣工后进行质量检验，承包方应予以配合。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），包括材料、人工、机械等全部费用。

2.支付方式：发包方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间如下：

基础工程完成并经验收合格后，支付工程造价的[X]%；

主体结构工程完成并经验收合格后，支付工程造价的[X]%；

全部工程竣工并经验收合格后，支付工程造价的[X]%；

剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。

3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[具体结算期限]日内进行审核并支付工程款。如双方对工程结算存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

按约定支付工程款；

协助承包方办理施工相关的手续和证件；

对工程进行监督和验收，及时提出整改意见。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定和相关标准进行施工，保证工程质量和工期；

自行采购施工所需的材料，并保证材料质量符合要求；

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；

及时向发包方提交工程进度报告和相关资料。

七、工程变更

1.变更范围：如因发包方需求变更或设计变更导致工程内容、规模、标准等发生变化，属于工程变更范围。

2.变更程序：发包方应提前书面通知承包方工程变更的内容和要求，承包方应在接到通知后[具体变更处理期限]日内提出变更方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应协商调整工程款。

3.变更价款：工程变更的价款按照以下原则确定：如合同中有类似变更工程的价格，参照该价格确定；如合同中没有类似变更工程的价格，由双方协商确定。

八、竣工验收与交付

1.竣工验收条件：工程完工后，承包方应提交竣工验收申请，同时提供完整的工程竣工资料。发包方应在接到申请后[具体验收期限]日内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定期限内整改完毕，再次申请验收。

2.竣工验收程序：验收由发包方组织，邀请相关部门和专业人员参加。验收过程中，双方应共同对工程质量、数量、规格等进行检查和核对，如发觉问题，承包方应及时整改。

3.交付使用：竣工验收合格后，承包方应将工程交付给发包方使用，双方应办理交付手续。

九、违约责任

1.发包方违约责任：如发包方未按约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；如发包方原因导致工程延误，应承担承包方因此而产生的损失。

2.承包方违约责任：如承包方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，应负责返工或修复，直至达到质量标准，由此产生的费用由承包方承担；如承包方逾期竣工，每逾期一天，应按工程造价的[X]%向发包方支付违约金。

十、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日