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续签租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于[房屋具体地址]的房屋，原合同即将到期，经双方友好协商，就该房屋的续租事宜达成如下协议：

一、续租房屋基本情况

1.续租房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]。

2.该房屋用途为[具体用途，如居住、商业经营等]，乙方承诺按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、续租期限

1.本次续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在续租期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

三、租金及支付方式

1.续租期间，该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例，如3%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付租金解除合同期限，如15日]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还房屋。

四、押金

1.乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币______元（大写：______元整），在本续租合同签订后，继续作为乙方在续租期间的押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在续租期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备在续租期间处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方原因导致房屋主体结构损坏的除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造后的房屋符合相关法律法规及安全规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

3.对于房屋的日常维修和保养，由乙方负责。如遇房屋出现重大故障（如房屋漏水、电路故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[合理维修响应期限，如3日内]进行维修，维修费用由责任方承担。

六、物业管理费、水电费等费用的承担

1.在续租期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币______元（大写：______元整），由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、燃气费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除时，结清所有费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.在租赁期间，如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还房屋：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租给第三人的；

（3）拖欠租金累计超过[逾期支付租金解除合同期限，如15日]日的；

（4）损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

（5）利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承