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厂房及设备租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.厂房

甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[厂房结构类型，如砖混结构、钢结构等]，厂房用途为[约定用途，如工业生产、仓储等]。

2.设备

甲方出租给乙方的设备明细如下：

设备名称

规格型号

数量

购置时间

设备状况

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

厂房租金为每月每平方米[X]元，每月租金共计人民币[X]元。

设备租金根据设备明细分别计算，每月设备租金总计人民币[X]元。

乙方每月应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.租金递增

自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[退还押金期限，如七个工作日]内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有损坏租赁物或未结清费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复租赁物或抵扣费用，剩余部分应退还给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，厂房及设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方原因导致的损坏除外。维修费用由甲方承担，但因乙方过错造成的维修费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方不得无故干涉乙方在租赁物内的正常生产经营活动，但有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。

乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还租赁物。

乙方应负责租赁期间厂房内部及设备的日常维护、保养，确保设备的正常运行，并承担相应的维护、保养费用。因乙方使用不当或维护不善导致设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁物内合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

乙方应合理使用租赁物内的水、电、气等设施，并按照实际使用量支付费用。如因乙方原因导致水、电、气等设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

六、设备的交付及验收

1.甲方应在[交付日期]前将租赁设备交付给乙方，并在交付时向乙方提供设备的相关技术资料、操作手册等。

2.乙方应在设备交付后的[验收期限，如五个工作日]内对设备进行验收。如发现设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。如乙方在验收期限内未提出书面异议的，视为设备验收合格。

七、设备的维修与保养

1.在租赁期间，乙方应按照设备的使用说明书及相关规定对设备进行定期维修和保养，确保设备的正常运行。

2.如设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应期限，如二十四